套间买卖协议书

套间买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套间（以下简称“该套间”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该套间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.套间基本情况该套间为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况如下：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修情况]，门窗[材质及样式]，厨房配备[具体厨具设备]，卫生间配备[具体卫浴设备]等（如有其他特殊装修情况可详细列举）。2.附属设施及设备该套间附带以下附属设施及设备：固定附属设施：包括但不限于房屋内的水电线路、管道设施、暖气设备（如有）、燃气设备（如有）、消防设施等。可移动附属设备：[列举如空调、电视、冰箱等可移动设备，注明是否包含在本次交易内及品牌、型号等详细信息]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。义务保证该套间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知该套间的真实情况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。协助乙方办理该套间的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定及本协议约定履行。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该套间及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致该套间及附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在交房时，将该套间及附属设施设备完好地交付给乙方，并结清交房前的水电费、物业费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付套间、协助办理产权过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定及本协议约定履行。在接收该套间后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该套间及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致该套间及附属设施设备损坏或影响房屋安全等，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该套间的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该套间，定金不予退还；若甲方违约不卖该套间，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账支票、银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该套间产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]个工作日内与银行签订贷款申请手续，并积极配合办理相关贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至应支付金额）后的[X]个工作日内，将该套间交付给乙方。2.交付条件该套间已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方已结清交房前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。该套间及附属设施设备完好，无损坏、缺失等情况（正常使用损耗除外）。3.交付手续双方在交付现场共同对该套间及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。查验完毕后，双方签订《房屋交接确认书》，确认该套间已正式交付给乙方。甲方应向乙方提供该套间的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该套间的产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方负责缴纳。办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方负责缴纳。因本次套间买卖产生的其他费用，如不动产登记费、评估费等，按照法律法规规定及相关部门要求由双方各自承担。3.过户手续办理甲方应积极协助乙方准备办理产权过户所需的资料，包括但不限于双方身份证原件及复印件、房屋产权证书原件、购房合同原件、完税证明等。乙方应按照不动产登记机构的要求，在规定时间内提交相关资料，并配合办理现场签字、拍照等手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该套间，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该套间产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失等。若甲方擅自损坏、拆除或变更该套间及附属设施设备的现状，甲方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用如超过[X]元的，乙方有权扣除相应金额的购房款，并要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该套间的结构、用途等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权扣除相应金额的购房款，并要求乙方赔偿其他损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方