地亩转让协议合同

地亩转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地亩（以下简称“该地亩”），愿意将该地亩转让给乙方，乙方愿意受让该地亩，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地亩位置：该地亩位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地亩面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该地亩面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该地亩目前的土地用途为[具体用途]，如乙方需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。4.地上附着物：该地亩上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]平方米、树木[品种及数量]棵等]，双方协商一致，地上附着物随土地一并转让给乙方，转让价格已包含在土地转让价款中。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地亩拥有合法的处分权，保证该地亩不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该地亩的现状及相关情况，包括但不限于土地使用情况、地上附着物情况、相邻关系等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至土地转让手续办理完毕期间，负责维护该地亩的现状，不得擅自改变地上附着物状况或进行有损土地价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地转让手续。在土地转让手续办理完毕后，依法取得该地亩的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。配合甲方办理土地转让相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（如手续费、税费等），具体费用承担方式按照法律法规及双方协商确定执行。在接收该地亩后，应按照法律法规规定及土地用途合理使用该地亩，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。尊重相邻关系，不得因自身行为影响相邻地块的正常使用和权益。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方经协商一致，该地亩的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让价款。首付款：在办理土地转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：在土地转让手续办理完毕，乙方取得该地亩的相关权属证明文件后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将该地亩及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。交付内容包括但不限于土地的实际占有、地上附着物的移交等，交付后该地亩及地上附着物的风险由乙方承担。2.手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理土地转让手续所需的全部文件和资料，并协助乙方到土地管理部门等相关部门办理土地转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等环节。乙方应积极配合甲方办理手续，按照相关部门要求及时提供资料、缴纳费用等。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。土地转让手续办理过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应协商解决，协商不成的按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证该地亩权属清晰，存在权属争议或权利受限情况，导致乙方无法取得该地亩或遭受损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地转让手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付的除定金外的其他款项。若甲方未按照本协议约定交付该地亩及地上附着物，每逾期一日，甲方应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付的除定金外的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地转让手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，乙方应负责恢复土地原状或承担恢复原状所需费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自