房产认领协议书

房产认领协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产认领事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决争议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。（二）房产来源及相关情况说明1.该房产系[购买/继承/赠与等具体来源方式]所得。2.若房产存在抵押、查封等权利受限情况，需详细说明，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限、查封法院及查封原因等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对房产的认领情况进行调查、核实，并要求乙方提供相关证明材料。在乙方违反本协议约定时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务如实向乙方陈述房产认领的相关事实及依据，提供真实、有效的证明文件。按照本协议约定的方式和时间履行义务，不得故意拖延或拒绝。协助乙方办理与房产认领相关的手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房产主张相应权利。对甲方提供的证明材料进行查阅、核实，如有异议可提出。2.义务如实向甲方陈述房产认领的相关事实及依据，提供真实、有效的证明文件。按照本协议约定的方式和时间履行义务，不得故意拖延或拒绝。配合甲方办理与房产认领相关的手续，提供必要的文件和信息。三、房产认领的具体方式及条件（一）认领方式1.双方协商一致，确定房产的认领归属。若协商达成一致意见，应签订书面协议明确房产归属于甲方或乙方。2.通过法律程序确定房产的认领归属。若双方无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。（二）认领条件1.若房产系购买所得，需提供购房合同、付款凭证、产权登记手续等相关证明材料，证明购买房产的资金来源、购买时间、购房主体等情况，以确定房产的实际购买人。2.若房产系继承所得，需提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承公证书、产权登记手续等相关证明材料，证明继承关系及房产的继承情况。3.若房产系赠与所得，需提供赠与合同、赠与公证书、产权登记手续等相关证明材料，证明赠与关系及房产的赠与情况。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述房产认领事实及提供证明材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）以及直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，故意拖延或拒绝协助乙方办理房产认领相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）以及直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实陈述房产认领事实及提供证明材料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）以及直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，故意拖延或拒绝配合甲方办理房产认领相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）以及直接经济损失。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。协商达成一致意见的，双方应签订书面协议，明确争议解决方式及结果。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外双方应继续履行本协议其他无争议部分。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送达法律文书的有效地址。任