地产并购合同范本

地产并购合同范本甲方（并购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被并购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意并购乙方拥有的房地产项目（以下简称“该项目”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、项目概述1.项目位置：该项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.项目现状：项目已完成[具体前期开发进度，如土地平整、部分基础建设等]，目前有[已建成建筑物情况，如几栋在建或建成的楼房及相关配套设施等]。3.项目规划：根据[当地规划部门名称]批准的规划，该项目规划用途为[居住/商业/综合等具体用途]，容积率为[X]，建筑密度为[X]，绿化率为[X]，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。二、并购方式及价款1.并购方式：甲方以[现金支付/股权置换/混合方式等具体方式]并购乙方持有的该项目相关权益。2.并购价款：经双方协商一致，该项目的并购价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该项目进行尽职调查，查阅与项目相关的各类文件、资料等。在并购完成后，享有该项目的相关权益，包括但不限于土地使用权、项目开发权等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付并购价款。承担并购过程中依法应缴纳的各项税费，但本合同另有约定的除外。在并购过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取并购价款。在甲方支付并购价款后，有权要求甲方配合办理相关权益的交接手续。2.义务向甲方如实披露该项目的真实情况，包括但不限于项目现状、权属情况、债权债务情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。负责处理与该项目相关的各类纠纷、债务等，确保项目在并购后不存在任何法律瑕疵。在本合同签订后，不得擅自处置该项目的任何资产或权益，不得与第三方就该项目进行任何有损甲方权益的交易或合作。协助甲方办理该项目并购所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、项目备案、规划变更等手续，提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。四、价款支付1.支付方式定金支付：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付并购价款时抵作价款的一部分。首付款支付：在完成[具体尽职调查完成时间节点或相关前置条件达成时间节点]后，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在该项目相关权益全部过户至甲方名下且完成所有交接手续后，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：五、项目交接1.交接时间：在甲方支付完尾款后的[X]个工作日内，双方进行项目交接。2.交接内容文件资料交接：乙方应向甲方移交与该项目相关的全部文件资料，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、项目立项批复、设计图纸、工程合同、销售合同、债权债务清单等。资产交接：双方共同对项目现场的资产进行清点交接，包括土地、建筑物、设备设施、办公用品等，并签署资产交接清单。人员交接：乙方负责与项目相关的人员进行妥善安置或交接，确保项目运营不受影响。对于需要继续留用的人员，乙方应协助甲方办理相关劳动关系转移手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付并购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照并购价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实披露项目情况，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照并购价款的[X%]向甲方支付违约金。如损失金额超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理项目并购手续，每逾期一日，应按照并购价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应按照并购价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置该项目的资产或权益，或与第三方进行有损甲方权益的交易或合作，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照并购价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.