安置房定金协议书

安置房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为安置房，目前该房屋处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等]阶段。2.房屋现状甲方保证该安置房不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。房屋内部设施设备（如有）现状为[详细描述，如墙面地面状况、水电设施是否完好等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续履行与乙方关于该安置房的交易。2.义务向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、建设进度、周边配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该安置房拥有合法处分权，确保在交易过程中不存在任何阻碍乙方取得房屋产权的权利瑕疵。在本协议签订后，不得擅自将该安置房另行出售给第三方，否则应承担双倍返还定金的责任。积极协助乙方办理与该安置房交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理产权登记等事宜，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、保证房屋产权清晰等。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定继续推进该安置房的交易流程。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的关于该安置房的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，按照法律法规及双方约定承担相应费用。如乙方因自身原因导致无法继续履行与甲方关于该安置房的交易，无权要求甲方返还定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人（如为现金支付，需甲方出具收款收据）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的期限内就该安置房的交易达成正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同并履行相应义务，该定金可冲抵购房款；若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或甲方违反本协议约定，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或乙方违反本协议约定，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该安置房的交易签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的基本原则。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对该安置房的相关情况进行进一步核实和确认，如房屋产权状况、房屋现状等。如有需要，双方可共同委托专业机构进行评估、鉴定等工作，费用由双方按照约定承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该安置房的真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方擅自将该安置房另行出售给第三方，导致乙方无法取得该安置房产权的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因购房产生的其他合理费用支出等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因要求解除本协议或拒绝签订正式房屋买卖合同的，乙方无权要求甲方返还定金。3.若乙方未按照本协议约定或正式房屋买卖合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各