地基转证合同范本

地基转证合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地基（以下简称“该地基”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就地基转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地基位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.地基现状：地面平整，无明显障碍物，周边配套设施[简要描述周边道路、水电等情况]。3.该地基目前的用途为[工业/商业/住宅等具体用途]，甲方保证该地基的用途符合法律法规及相关规划要求，且不存在任何限制其转让及后续使用的权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该地基不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该地基相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地基转证的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等，确保转证手续顺利办理。在地基转证手续办理期间，不得擅自变更该地基的现状，不得与第三方就该地基进行任何有损乙方权益的交易或行为。负责处理与该地基转让相关的一切税费及其他费用，确保乙方无需承担除本合同约定的转让价款以外的额外费用，但法律法规另有规定应由乙方承担的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理地基转证手续等义务。在甲方履行合同义务后，有权取得该地基的相关权益，并按照法律法规及自身需求使用该地基。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理地基转证的相关手续，提供必要的文件资料，如实告知自身情况及需求，确保手续办理过程顺利。在取得地基转证手续后，按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设行为。承担在办理地基转证手续过程中应由乙方承担的相关费用，如因乙方自身原因导致手续办理延误或产生额外费用，由乙方自行负责。三、转让价款及支付方式1.该地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在地基转证手续办理完成并取得相关证书后的[X]日内一次性支付给甲方。四、转证手续办理1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向相关部门提交地基转证的申请文件，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理所需的各项工作，包括但不限于提供证明材料、接受询问、配合现场勘查等。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，按照要求准备并提交自身所需的文件资料，协助甲方完成手续办理。3.如因政府部门原因或不可抗力因素导致地基转证手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极与相关部门沟通协调，尽快推动手续办理进程。4.地基转证手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外费用，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得地基转证手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或因自身过错导致信息泄露，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七：其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有