坟墓占地合同范本

坟墓占地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处土地，乙方有意取得该土地用于坟墓建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方仅可将该土地用于建造坟墓，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对出让的土地拥有合法的处分权，确保土地无权属争议及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，如协助乙方办理土地使用审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在合同履行期间，不得干扰乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或阻碍乙方进行坟墓建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该土地进行坟墓建设。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对坟墓建设进行规划和安排。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照法律法规及本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。在进行坟墓建设过程中，应遵守相关建设规范和安全要求，确保建设活动的合法性和安全性，因乙方建设行为导致的一切法律责任和安全事故均由乙方自行承担。负责与相关部门沟通协调坟墓建设过程中的各项事宜，办理所需的审批手续等，并承担相应费用。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求清理土地上的建筑物及其他附着物，恢复土地原状。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用：乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元整。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整。在取得土地使用相关审批手续后[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元整。在坟墓建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元整。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让费用人民币[X]元整一次性支付至甲方指定账户。四、合同期限1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同并支付相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自收回土地或阻碍乙方使用土地，导致乙方无法正常进行坟墓建设的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地出让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开展建设活动或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取积极措施协助乙方解决问题，直至乙方能够正常使用土地。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方还应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在甲方指定的期限内恢复土地原状。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方还应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前终止时清理土地上的建筑物及其他附着物，恢复土地原状的，乙方应按照甲方要求限期完成清理和恢复工作，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未完成的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，同时乙方还应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效