城里私卖房协议书

城里私卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的私有房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[城市名称][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室等]，房屋内部装修情况为[装修风格及装修内容详细描述，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为实木地板等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[首付期限]内，向甲方支付房屋价款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写首付金额]元整（小写：￥[具体首付金额]元）。在[具体过户期限]前，乙方应向甲方支付房屋价款的[中间付款比例]，即人民币[大写中间付款金额]元整（小写：￥[具体中间付款金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[尾款期限]内，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[贷款申请期限]内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[补足期限]内，以现金方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[交付时间]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间双方约定在乙方按照本协议约定支付全部房屋价款或办理完银行贷款手续后[过户期限]内，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房屋价款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（