基宅地转让协议书

基宅地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.宅基地面积经测量，该宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物情况该宅基地上现有[房屋数量及具体情况，如几间房屋、房屋结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋状况良好，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于向集体经济组织申请、提交相关材料等，并提供必要的协助和配合。如实告知乙方该宅基地的使用现状、周边环境等相关情况，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要信息。在协议签订后，不得擅自将该宅基地再次转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理宅基地转让手续。在甲方履行义务后，有权取得该宅基地的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及集体经济组织的要求，办理宅基地受让的相关手续，并承担因办理手续产生的相关费用。在受让该宅基地后，应按照法律法规及当地政策的规定合理使用，不得擅自改变宅基地用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该宅基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地转让手续，取得相关权益证明文件之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证宅基地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该宅基地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规及当地政策规定擅自改变宅基地用途，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上宅基地转让协议书严格按照《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相