地产标准合同范本

地产标准合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业、办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该房地产配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车位、绿化、电梯等]。2.房地产现状该房地产目前处于[已装修、毛坯等具体状态]，附属设施设备[详细说明是否完好、可正常使用等情况]。该房地产不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房地产拥有完全处分权，无任何产权纠纷。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何与该房地产有关的重要事实。保证该房地产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户等相关手续。在合同签订后，按照约定协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交房前，负责处理该房地产的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交房时该房地产不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房地产，交付时应保证该房地产及附属设施设备完好无损，可正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准和方式交付该房地产，并提供办理产权过户所需的协助。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在接收该房地产时，按照合同约定对该房地产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在使用该房地产过程中，遵守国家及地方相关法律法规规定，不得擅自改变该房地产的用途、结构等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下该房地产的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款与定金之和占购房款总额的比例为[X]%。余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。该房地产及附属设施设备完好无损，可正常使用，各项功能均符合设计要求。该房地产不存在任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量、防水、水电等隐蔽工程质量问题。甲方已按照合同约定结清该房地产的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在该房地产交付后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[详细列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房地产的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该房地产不符合合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交房期限；若甲方逾期未能完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定提供办理产权过户登记手续所需的相关文件和资料，或未能积极配合甲方完成各项手续的办理，导致产权过户登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房地产的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合