地块居间合同范本

地块居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有获取特定地块相关信息及促成交易的需求，乙方具备提供居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下地块居间合同：一、标的物或服务具体描述1.地块基本情况地块位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。该地块目前的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地权属清晰，不存在权属纠纷或权利受限的情况。地块现状为[空地/有地上附着物等具体情况]，若有地上附着物，详细说明其种类、数量、状况等。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供关于该地块的详细信息，包括但不限于土地来源、产权状况、周边规划、市场价格等情况的调查与收集，并协助甲方与地块所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与地块所有者或相关权益人就该地块达成合法有效的交易合同。乙方应积极协调各方关系，推动交易进程，确保甲方顺利获取该地块的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供地块相关信息及居间服务。在乙方促成交易后，有权要求按照合同约定与地块所有者或相关权益人签订交易合同。有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实告知其对地块的具体需求、交易条件及相关背景信息，以便乙方能够准确提供居间服务。按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。在乙方促成交易前，不得擅自与地块所有者或相关权益人直接联系或达成交易，否则应承担违约责任并向乙方支付居间报酬。积极配合乙方开展居间工作，提供必要的协助和支持，如提供身份证明、授权文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬及相关费用。在居间过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息，以便更好地履行居间职责。有权对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供居间服务，尽力促成交易。对在居间过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方报告地块相关信息及交易进展情况，确保甲方了解交易动态。协助甲方办理与地块交易相关的手续，如协助起草合同、审核文件等，但不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或失败的责任。在促成交易后，应积极协助甲方签订合法有效的交易合同，并监督合同的履行情况。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，若乙方成功促成甲方与地块所有者或相关权益人就该地块达成交易合同，甲方应向乙方支付居间报酬为交易合同金额的[X]%。2.支付方式在甲方与地块所有者或相关权益人签订交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在交易合同约定的地块交付及权属变更登记手续全部办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.费用承担除居间报酬外，乙方在居间过程中因履行本合同产生的其他费用，如差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。但经甲方书面同意的特殊费用支出，由甲方按照实际发生额另行支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方擅自终止本合同或违反本合同约定与地块所有者或相关权益人直接联系或达成交易，甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间报酬，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时、准确提供地块相关信息，或未能促成交易等，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方泄露在居间过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付居间报酬金额的[X]倍作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理交易手续或监督合同履行，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在居间服务完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除，乙方应按照已完成的居间服务比例收取相应的居间报酬，多收取的部分应退还甲方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款