场地外租合同范本

场地外租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地外租合同：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方应保证交付乙方的场地符合安全使用标准，场地现有设施设备（如有）的清单见附件二《场地设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将场地按照合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。2.场地返还：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，并负责场地及附属设施设备的正常维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续（如需），提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后，按照本合同约定将场地及附属设施设备返还给甲方。六、场地维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责场地内的日常维修保养工作，保持场地及附属设施设备的正常使用状态。如发现场地或附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修：对于场地及附属设施设备的重大维修（指维修费用超过[X]元的维修项目），由甲方负责组织维修，乙方应予以配合。维修费用由[承担方]承担。如因乙方原因导致需要进行重大维修的，乙方应承担全部维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方或交付的场地不符合合同约定的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将场地及附属设施设备返还给甲方或返还的场地不符合合同约定的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序：一方要求解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议的，可以在收到通知之日起[X]日内请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址如下：甲方通知送达地址：乙方通知送达地址：如一方变更通知送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知视为有效送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更