场馆出租合同协议

场馆出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场馆名称]场馆（以下简称“该场馆”）的所有权或合法出租权，乙方有意承租该场馆用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场馆基本情况1.场馆位置：该场馆位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房间号等详细信息]。2.场馆面积：场馆建筑面积为[X]平方米，其中使用面积为[X]平方米。3.场馆设施：场馆内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、水电供应系统等]。提供[如有特殊的配套设施，如舞台、音响设备、停车位等，详细说明数量及规格]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场馆。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该场馆，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：双方约定租金每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票、现金等]，甲方收款后应出具合法有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。四、押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写:[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间造成场馆设施设备损坏、拖欠租金、水电费等费用或违反本合同其他约定时，甲方有权从押金中扣除相应费用；若乙方未出现上述违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场馆且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对场馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场馆的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务:应保证场馆具备合法出租条件，且在租赁期间内，保证乙方能够正常、安全使用该场馆。负责对场馆及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致场馆及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。协助乙方办理与场馆使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对场馆的合理使用方式，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用场馆及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对场馆享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自改变场馆的用途或进行转租、转借等行为。如因甲方原因导致场馆无法正常使用或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用场馆及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏场馆结构及设施设备。如因乙方原因造成场馆及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责场馆内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关管理规定，并承担因乙方原因导致的一切责任和损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还场馆，并保证场馆及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按要求交还场馆，应按照逾期交还期间租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场馆的用途，不得在馆内从事违法违规活动。六、场馆的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责场馆内设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方自行维修的部分，乙方应保留相关维修凭证，以备甲方查验。2.重大维修：对于场馆主体结构、消防设施、水电供应系统等重大设施设备的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的重大设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场馆的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回场馆的，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接和间接损失。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变场馆用途、转租、转借或擅自拆改、损坏场馆结构及设施设备的，甲方有权解除本合同，收回场馆，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本合同约定如期交还场馆的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致场馆无法继续出租的。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效送达地