地产类定金协议书

地产类定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产位置甲方所售房地产位于[具体地址]，该房地产的详细地址为[门牌号、小区名称等具体信息]。2.房地产基本情况该房地产为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫等具体描述]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房地产附带[停车位数量及相关情况/花园面积及相关情况等附属设施描述]。3.产权情况甲方保证所售房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可依法自由转让。该房地产产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的定金。2.义务向乙方如实告知所售房地产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等。保证所售房地产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件。在本协议签订后，不得将该房地产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方支付的定金。协助乙方办理与该房地产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，但相关费用按照法律法规及双方约定由各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房地产交易手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方所提供的房地产信息进行充分了解，并自行承担因购买该房地产可能产生的风险。在本协议签订后，不得无故要求解除协议，否则已支付的定金不予退还。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房地产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、定金的性质及效力1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保乙方按照本协议约定与甲方签订正式的房地产买卖合同，并履行相关义务。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或乙方无法实现购买该房地产的目的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房地产另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房地产，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房地产所支付的各项费用（如中介费、看房费等）、预期可得利益损失等。若甲方未如实告知乙方所售房地产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成房地产交易的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照乙方已支付定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，按照应支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定与甲方签订正式的房地产买卖合同，或未按照合同约定履行付款及其他相关义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房地产买卖合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2