多人合购房协议书

多人合购房协议书甲方（购房人1）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：甲方（购房人2）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：……甲方（购房人n）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出卖方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方多人有意共同购买乙方所拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带地下室面积为[X]平方米，地下室用途为[存储/停车等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，交付时应符合国家及地方相关质量标准，并通过相关部门验收合格。2.房屋产权情况乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方名称]。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内提供该房产产权证书原件及相关资料供甲方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额享有该房产的所有权、使用权、收益权等权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对该房产进行合理使用、装修、改造等，但不得损害房屋结构及乙方利益。若该房产因政府征收、拆迁等原因获得补偿或赔偿，甲方有权按照本协议约定的份额获得相应补偿。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。甲方应积极配合乙方办理与该房产交易相关的手续，如签订合同、提供身份证明、缴纳税费等。甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产或损害其他共有人利益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如按时付款、配合办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方交付该房产，并保证交付的房产符合本协议约定及法律法规规定。乙方应协助甲方办理该房产的产权过户登记手续，承担应由乙方承担的税费及相关费用。乙方应在交付房产前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保甲方接收房产后无任何遗留问题。三、购房款支付及分配1.购房款总额该房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方办理完毕该房产产权过户登记手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该房产产权过户登记手续办理完毕且甲方实际取得该房产产权证书后[X]个工作日内支付给乙方。3.购房款分配甲方多人按照以下约定的份额分配该房产购房款：购房人1应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房人2应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……购房人n应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.交付时间乙方应在本协议约定的购房款全部支付完毕且相关手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给甲方。2.交付标准乙方应确保该房产的主体结构安全，墙面、地面、顶面等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗应完好无损，能够正常开关，密封性能良好。水电、燃气、通讯等设施应接通并能正常使用，相关费用已结清。若该房产为精装修房，装修应符合双方约定的装修标准，包括装修材料品牌、规格、质量等要求。3.交付手续乙方交付房产时，应向甲方提供该房产的钥匙、产权证书原件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对该房产进行验收，填写房产交接清单，确认房产交付情况。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责及时整改或承担相应赔偿责任。五、产权登记1.登记时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续，将该房产登记为甲方多人按份共有。2.登记费用办理该房产产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用包括但不限于契税、营业税（如有）、土地出让金（如有）等；应由甲方承担的费用包括但不限于印花税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该房产或损害其他共有人利益，甲方应承担因此给其他共有人造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致交易延误或无法完成，甲方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本协议约定或存在质量问题，乙方应负责及时整改或承担相应赔偿责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒该房产产权纠纷、抵押、查封等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方每人执一份，乙方执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等