地皮出售合同范本

地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地情况]，南至[具体方位及相邻地情况]，西至[具体方位及相邻地情况]，北至[具体方位及相邻地情况]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[X]平方米（以最终测量或产权登记为准）。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：地皮上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物情况、相邻关系等可能影响乙方使用的重要信息。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同履行期间，保证该地皮的现状符合合同约定，未经乙方书面同意，不得擅自改变地皮的用途、现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地皮及相关文件资料。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该地皮进行开发、利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售价款。接受甲方交付的地皮及相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求办理地皮过户登记等手续，承担办理手续过程中产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在合同履行期间，尊重甲方及相邻方的合法权益，不得从事任何损害甲方及他人利益的行为。按照合同约定的用途使用该地皮，如需改变地皮用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方协商确定，该地皮出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作地皮出售价款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款与定金之和占地皮出售价款的比例为[X]%。剩余款项支付：乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[X]日内，将剩余地皮出售价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该地皮及相关文件资料交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将该地皮的占有实际移交给乙方，并向乙方提供与该地皮相关的产权证书、规划文件、土地出让合同等文件资料原件。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署书面交接文件。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向土地管理部门及其他相关部门申请办理地皮过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续的，则违约方应承担由此给对方造成的全部损失。2.费用承担：办理地皮过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付地皮及相关文件资料，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付地皮不符合本合同约定的条件，应负责在[X]日内整改至符合约定条件；如逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变地皮用途、现状或进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如乙方因此解除本合同，则甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方未履行协助乙方办理地皮过户登记手续的义务，导致乙方无法按时取得地皮产权证书的，每逾期一日，甲方应按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得地皮产权证书，给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付地皮出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该地皮，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变用途给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自处分该地皮或从事有损甲方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如甲方因此解除本合同，则乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未履行协助甲方办理地皮过户登记手续的义务，导致无法按时办理过户登记的，每逾期一日，乙方应按照地皮出售价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未办理完毕的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.在本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本合同的履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。