地产招商合同范本

地产招商合同范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系人电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]地址：[乙方公司地址/乙方居住地址]联系方式：[乙方联系人电话]鉴于甲方拥有[具体地产名称及详细地址]的招商权，乙方有意承租该地产用于[乙方计划经营的业务类型]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地产位置及范围甲方所拥有的地产位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该地产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。2.地产现状该地产目前为[现有状态，如毛坯房、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如电梯、消防系统、水电线路等]。甲方应确保交付给乙方的地产符合国家及地方相关建筑安全标准，且不存在任何质量问题及产权纠纷。3.租赁用途乙方承租该地产的用途为[明确具体经营业务，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用地产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回地产，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和标准，将符合条件的地产交付给乙方使用。负责办理与该地产相关的租赁备案登记手续，并承担相应费用（如有）。保证该地产的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地产，应承担相应赔偿责任。在租赁期间，负责对地产的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用租赁地产。在租赁期间，有权对租赁地产进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁地产及内部设施，不得擅自改变地产结构和用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。负责租赁期间地产内部的卫生、安全等管理工作，确保符合国家及地方相关规定。因乙方原因导致的安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁地产及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家及地方关于该地产使用的法律法规，依法经营，照章纳税，如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后双方可根据市场行情协商调整租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁地产及附属设施，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不再续租。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期限届满，本合同自动终止。3.合同终止本合同因期满、解除、协商一致等原因终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如交还地产、结算费用等。合同终止后，双方的债权债务关系按照本合同及相关法律法规的规定进行清理结算。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付地产给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对地产主体结构及公共设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用地产，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回地产，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途或损坏地产结构及附属设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方继续履行赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（按照租金总额的[X%]），同时乙方应立即返还租赁地产。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将租赁地产及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权扣除乙方全部或部分押金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应