安置房交换协议书

安置房交换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称“甲方安置房”），乙方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称“乙方安置房”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方安置房与乙方安置房进行交换事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方安置房1.房屋位置：位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：该安置房为[具体性质，如政府安置、棚户区改造安置等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，房屋用途为[居住]。5.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，屋内包含[列举屋内现有附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）乙方安置房1.房屋位置：位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[户型结构描述，如两室两厅一厨一卫等]4.房屋性质：该安置房为[具体性质，如政府安置、棚户区改造安置等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，房屋用途为[居住]。5.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态（如有不同，详细说明屋内现有附属设施），屋内包含[列举屋内现有附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行安置房交换的相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对甲方安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。协助乙方办理甲方安置房的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照产权登记机关的要求积极配合办理相关手续，产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后，按照约定向乙方交付甲方安置房，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状及质量标准。负责处理甲方安置房交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行安置房交换的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对乙方安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方权益的瑕疵。协助甲方办理乙方安置房的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照产权登记机关的要求积极配合办理相关手续，产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后，按照约定向甲方交付乙方安置房，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状及质量标准。负责处理乙方安置房交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保甲方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。三、交换方式及时间（一）交换方式双方同意以现状交换甲方安置房与乙方安置房，即按照各自房屋的现有状态进行交换，互不找差价。（二）交换时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成安置房的交付。交付方式为双方共同到房屋现场，由双方指定的代表签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交付。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的产权登记机关申请办理安置房的产权变更登记手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付甲方安置房，每逾期一日，应按照本协议交换房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的甲方安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理甲方安置房的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议交换房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照本协议约定的时间、条件交付乙方安置房，每逾期一日，应按照本协议交换房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的乙方安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方权益的瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理乙方安置房的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议交换房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或