2026年物业租赁合同协议

物业租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，例如：商业用房、办公用房、住宅等]，建筑面积[建筑面积]平方米（使用面积[使用面积]平方米）的物业出租给乙方使用。1.2租赁物现状：租赁物目前[描述租赁物现状，例如：已装修完毕，包含空调、家具、电器等设施设备，具体以交付时照片为准]。甲方应保证租赁物符合国家及当地政府关于房屋使用的相关规定，并能够满足乙方约定的使用目的。1.3甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证。第二条租赁期限2.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期限]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米建筑面积月租金为人民币[租金金额]元，月租金总额为人民币[计算后的总租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.3乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空交还租赁物并结清所有费用后[退还期限]日内，将保证金无息退还给乙方。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁物业仅能用于[约定用途，例如：商业经营、办公、居住等]，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得利用租赁物进行非法活动。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家及当地政府关于消防、安全、环保等方面的法律法规，确保租赁物的安全使用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：(1)按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用条件。(2)享有租赁物的所有权，有权按照合同约定收回租赁物。(3)按照约定收取租金和保证金。(4)保证租赁物的结构安全，并承担租赁物主体结构的日常维修责任。(5)协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续。5.2乙方的权利和义务：(1)按时足额支付租金和保证金。(2)按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。(3)爱护租赁物及其附属设施，保持租赁物及其周围环境的卫生。(4)遵守相关规定，安全用电、用水、用气等。(5)未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人。(6)承担租赁物内部设施及设备的日常维修责任，并承担维修费用。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施（例如：供水、供电、通风等主要设施）的维修责任由甲方承担。6.2乙方使用不当或故意损坏租赁物及内部设施、设备的，应负责修复或赔偿。6.3因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达[天数]天的。(2)擅自改变租赁物结构或用途的。(3)利用租赁物进行非法活动的。(4)损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。(5)未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)逾期交付租赁物达[天数]天的。(2)未保证租赁物符合合同约定的使用条件的。(3)因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。7.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应依照本合同第二条约定的期限和方式提出申请。7.5合同解除后，乙方应在[腾退期限]日内腾空交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。8.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金额]），且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。8.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金额]），且乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。11.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5通知：双方之间的通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明