2026年物业维修合同协议

物业维修合同协议甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系方式：[物业服务企业联系方式]乙方（业主或使用人）：[业主或使用人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]地址：[业主或使用人地址]联系方式：[业主或使用人联系方式]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋及设施设备维修事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋/设施信息甲方负责维修的房屋/设施位于：[房屋地址]，[单元号/房号]。具体需要维修的设施设备包括：[详细列明需要维修的房屋部位或设施设备名称和编号，例如：门厅地面、2号楼1单元电梯、3号楼102室水龙头等]。第二条维修范围甲乙双方确认，本合同约定的维修范围包括但不限于以下内容：1.甲方负责维修公共区域及共用设施设备的日常维修和养护，以及根据法律法规规定的其他维修责任。2.乙方负责业主专有部分的维修，以及因乙方使用不当造成的设施设备损坏的维修责任。3.具体维修项目及范围以双方协商一致为准。第三条维修责任1.甲方责任：(1)及时响应乙方提出的公共区域及共用设施设备的维修需求。(2)按照合同约定或相关法律法规的要求，组织专业人员进行维修。(3)确保维修质量符合国家相关标准。(4)定期对公共区域及共用设施设备进行巡查和维护。2.乙方责任：(1)及时向甲方报告业主专有部分的维修需求。(2)配合甲方进行维修工作。(3)负责因乙方使用不当造成的设施设备损坏的维修费用。(4)爱护公共区域及共用设施设备，避免人为损坏。第四条维修方式1.紧急维修：对于影响房屋正常使用和安全，需要立即处理的维修项目，例如漏水、停电、燃气泄漏等，甲方应在接到报告后立即组织人员进行维修。2.定期维修：对于需要定期检查和维护的设施设备，例如电梯、消防设施等，甲方应按照计划进行定期维护。3.计划维修：根据物业管理的需要，甲方应提前制定维修计划，并通知乙方。第五条维修费用1.公共区域维修费用：由甲方承担，可以通过物业管理费、专项维修资金等渠道解决。2.业主专有部分维修费用：由乙方承担。3.共用部位维修费用：由相关业主按照受益比例分摊。4.维修费用的计费标准和支付方式按照国家相关法律法规及甲方制定的收费标准执行。第六条维修程序1.维修申请：乙方发现需要维修的情况，应填写维修申请表，并提交给甲方。紧急维修应立即通知甲方。2.维修审批：甲方在接到维修申请后，应根据维修项目的性质和紧急程度进行审批。3.维修实施：甲方应在批准后及时组织专业人员进行维修。维修人员应携带相关证件，并遵守甲方的管理规定。4.维修验收：维修完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，乙方应签署验收单。第七条违约责任1.甲方未按时完成维修或维修质量不符合国家相关标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时支付维修费用的，应按照国家相关法律法规及甲方制定的收费标准支付滞纳金。3.乙方阻碍甲方进行维修工作的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同期限本合同期限自合同生效之日起至维修工作完成之日止。第十一条其他约