办公楼租赁合同(2024版)

办公楼租赁合同（2024版）

合同编号：___________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将该办公楼第层共计平方米面积

出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公区域包括：办公室、会议室、接待室等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自_________年月

日起至年月日止o

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：

元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月

的租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳

金。

四、押金

4.1乙方应在签订木合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该办公

楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用该办公楼及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担

维修费用。

5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负

责维修。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并将其保险单副本交

甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由将保险公司支付的赔偿金用于抵扣租金。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知

对方。

7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该办公楼的，

乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该办公楼的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的

________%。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金为应付租金的%o

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.办公楼所有权证明文件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

7.设施使用说明

8.保险单副本

9.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用办公楼，认定为甲方违

约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用办公楼或破坏附属设施，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定提供办公楼或未及时维修，认定为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁办公楼的时间段。

4.租金：指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取

滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供办公楼或设施损坏。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内维修或提供相应设施。

3.问题：乙方破坏办公楼附属设施。

解决办法：要求乙方赔偿损坏设施的费用，必要时解除租赁合同。

4.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：向合同签订地的人