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文档简介

办公楼租赁协议

双方当事人

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下

简称乙方）

甲方是一家拥有办公楼的房地产开发公司，乙方是一家新成立

的科技公司。甲方愿意将办公楼部分出租给乙方作为其公司办

公场所，双方共同达成本办公楼租赁协议。

租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其位于的办公楼的_____层出租给

乙方作为其公司办公场所，具体房间面积、租金等详见附件一。

2.租赁期限自_____年一月—日起至______年—月—

日止。

租赁费用

1.租金：租金由乙方按月向甲方支付，每月支付租金为人

民币______元整(¥)。

2.押金：乙方在签署本协议之日支付人民币____元整

(¥)作为押金,租赁期满后如乙方所租房间没有违约

行为则押金予以退还。

房间使用及位置变更

1.乙方有权利按照其需要自行布置租赁房间内部结构。但

是，乙方在装修时必须遵守相关安全、环保等规定，不得影响

全楼的正常运营。

2.租赁期内，甲方有权随时修改办公楼内部空间结构，若

因此需更改乙方租赁房间的位置，甲方应在提前一个月通知并

协商后，将乙方移至与之达成协议的新房间内。

房间保管及保洁

1.租赁房间内的电力、水管等设施及设备等一切问题，由

乙方维护及保养，甲方不承担任何责任。

2.租赁房间内有以下物品和设施：乙方应妥善

保管和使用这些物品和设施。如有故障或损坏，应立即报告甲

方。

3.每周一次，甲方有义务负责租赁房间内外部的保洁及杂

物清理。乙方不得将物品随意乱放在办公楼公共区域，如有违

反，甲方有权要求乙方作出改正。

安全、环保及消防

1.科技公司有特殊的环保安全性要求,甲方须确保环保安

全规定及相关法律法规的执行，在办公楼内配置合适的消防器

材、消防疏散通道等，致力于防止火灾等安全事故的发生。

2.乙方应积极支持和配合办公楼安全管理工作，有发现违

规行为和隐患应及时向甲方报告。

租赁期限及续约

1.除非本人面向甲方发声明不续租，乙方应在租赁期满前

最少60日提前通知甲方是否续租。

2.如果没有书面申明终止或续签，则租赁期自动延长至该

租赁协议含义所限制。

违约责任

1.彳王可一方违反协议的规定，应对其造成的损失承担赔款

责任，以包括代价、仲裁费用、诉讼费、律师费在内的实际损

失费用为赔偿标准。甲乙双方一致确认，约定的赔偿数不等于

损失的额度，按照双方约定的标准赔偿并不违法、不违规。

2.如果乙方在其租用期间未能按时支付租金，则甲方有权

选定时间解除本协议。如果乙方在租赁期限内擅自变更办公室

用途，者如未经甲方同意，甲方有权解除本协议，并要求赔偿

合同期内租金人民币________元整（¥）。

法律适用及争议解决

1.本合同适用中国法律。

2.如发生争议或纠纷，双方应协商解决；如果协商不成，

则提交所在地人民法院诉讼解决。

附件

1.楼层图及乙方租赁房间平面图

2.租金付款方式及时间表第1-2个月：人民币_____元整

（约定于签约之日向甲方支付）第3-4个月：人民币

元整（于租期开始日起一个月以后向甲方支付）第5-6个月：

人民币元整（于租期开始日起两个月以后向甲方支

付）・••第

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