技术大学施工管理体系

目录

第一章编制依据...................................................................1

第二章工程概况...................................................................7

第三章施工部署..................................................................22

第1节工期管理目标..............................................................22

第2节质量管理目标..............................................................39

第3节安全生产目标..............................................................56

第4节绿色施工管理目标..........................................................84

第5节CI管理目标...............................................................84

第6节BIM实施要求..............................................................84

第7节项目组织机构..............................................................85

第科章主要管理措施..............................................................91

第五章工程创优策划..............................................................97

第一章编制依据

1＞施工合同

表1T

产号合同名称编号签订日期

建设项目（一期）施工总承包I

1二。一八年五月

林工程合同

2、施工图纸

表1-2

序号图纸名称图纸编号出图日期

儿-00r004（建筑总说明）；

JS-Z-01（总图）；

JS-11-00roo4/z/iori19/201"207/401"

419/50广502/60广605（11栋建筑图）；

JS-15-001"003/2/101"103/20广202/30P

302/40P403（15栋建筑图）；

JS-16-001"004/Z/10T105/201"202/301/

40广407/501/60「603（16栋建筑图）；

1建筑图JS-17A-00r005/Z/10rill/20r204/301

"305/401"407/501/60「603（17A建筑图）；

JS-17B-00r005/Z/10ri09/20r204/301

〜303/40「405/501/601/70广703/80广802

（17B建筑图）；

JS-18-00roo5/z/ioru6/20r219/30广

302/401/501"502/60T606/701（18栋建筑

图）；

JS-20-00r004（I标平台建筑图）

2电气施工图DS-11/15/16/17A/17B/18系列

3消防电施工图XDS-11/15/16/17A/17B/18系列

4燃气图KS-16/18系列（16栋，18栋）

5给排水图SS-11/15/16/17A/17B/18/20系列

1

序号图纸名称图纸编号山图日期

6暖通图NS-11/15/16/17A/17B/18系列

7结构施工图结施T1/15/16/17A/17B/I8/20系列

JS-Z-00~14建筑总图；

SS-Z-000^010给排水总图；

8管综及总图RS-00T003燃气总图；

ZS-Z-000"002智能化总、图；

DS-Z-00r003室外电力总图

9智能化ZS-11/15/16/17A/17B/18系列

11#/15#/16#/17A#/17B#/18#-ML/SM/EL/S

10幕墙

E/PL/MCB/DY/DT/FL/XC/MJPL/MJJG系列；

ZSDS-11/17A/17B/18室内电气；

XDSN-11,ZSXDS-17A/17B/18室内消防电；

11室内

ZSSS-11/17A/17B/18室内给排水；

ZSJS-11/17A/17B/18室内建筑；

12节能绿建绿建节能资料

DS系列景观电气；

SS系列景观给排水；

13景观

LS系列景观绿化；

LP/LT景观园建

14泛光DS系列11栋泛光照明图纸

15水保JSDX-SB系列水保图纸

JSDXDQ68系列6#8#挡土墙图纸

JSDXDQ7系列7#挡土墙；

16基坑支护，挡土墙

GGJXJK系列4T#基坑支护工程图纸；

基坑支护工程图纸

3、主要规范、规程、标准

分国家、行业、地方、企业，名称、编号写清楚，必须是现行有效的。

表1-3

类别序号标准名称编号

2

类别序号标准名称编号

1《工程测量规范》GB50026-2007

2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502C4-2015

5《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

6《屋面_L程质量验收规范》GB502U7-2012

7《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

11《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

12《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002

13《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

14《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013

国家

15《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2014

(GB)

16《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

17《砌体工程检测技术标准》GB/T50315-2011

18《声环境质量标准》GB3096-2008

19《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

20《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

21《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007

22《城市建设档案著录规范》GB/T50323-2001

23《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014

24《消防联动控制系统》GB16806-2006

25《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

26《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

27《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997

28《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

29《牛活饮用水口牛标准》GB5749-2006

3

类别序号标准名称编号

30《饮用净水水质标准》CJ94-2005

31《污水排入合流管道的水质标准》DBJ08-904-98

32《室内空气质量标准》GB/T18883-2002

33《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB503C3-2015

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

35《电气装置工程施工及验收规范》ZBBZJ/GJ9

36《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

37《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017

38《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

1《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-2002

2《混凝土用水标准》JGJ63-2006

3《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

4《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2014

5《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016

6《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003

7《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

8《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011

行业

9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

（JGJ）

10《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

12《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2O16

13《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

14《工程网络N划技术规程》JGJ/T121-2015

15《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010

16《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006

17建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010

地方1建筑工程检测试验管理规程DBJ11/386-2006

4、主要图集

表1-4

4

序号图集名称编号

1建筑构造通用图集88J1〜14

2建筑设备施工安装图集91sBi〜12

《混凝土结构施工平面整体表示法制图构造详图》16G101

-1《建筑物抗震构造详图》11G329

5《双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集》GJBT-311

6《通风采光窗井通用图集》GJBT-342

7《建筑电气通用集》/

5、主要法律法规

表1-5

序

类别法规名称编号

号

1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

4《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

国家

6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

建设部建[2000]211号

7《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》

文

建设部建标[2002]219

8《工程建筑标准强制性条文》

号文

9《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部令第37号

6、其它

表1-6

序号类别名称编号

公司质量、环境、职业安全健康

1企业

管理体系程序文件

深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段深建规(2017)3号

2企业

技术认定工作的通知

5

3地质勘察资料

6

第二章工程概况

1、工程基本情况

表2-1

序号项目内容

1工程名称

2工程地址

3建设单位

4管理公司

5勘察单位

6设计单位

7监理公司

8施工总承包

9合同范围

10合同工期

11质量目标

2、各专业设计简介

（1）建筑设计概况

表2-2

序号内容

1建筑功能教学楼、宿舍楼、食堂、校医院等

地上建筑面积275000m,

2总建筑面积285000ma

地下建筑面积10000m3

1>11栋公共教学与网络中心共A、B、C、1）、E、F、G栋，本次招标范围

仅包含B、C、E、F栋，地下一层，地上5层，建筑高度为28.9米，总

建筑面积约51830平方米，其中：地上建筑面积约50640平方米，地下

层数、建筑高度及建建筑面积约1190平方米；

3

筑面积2、15栋校医院无地下室，地上2层，建筑高度11米，建筑面积约3880

平方米；

3、16栋北区食堂无地下室，地上4层，建筑高度23.9米，建筑面积约

13831平方米；

7

4、17栋北区宿舍无地下室，地上18层，建筑高度74.1米，建筑面积约

132205平方米;

5、18栋留学生和外籍教师综合楼地下一层，地上26层，是筑高度93.3

米，总建筑面积约79299平方米，其中：地上建筑面积约70524平方米，

地下建筑面积约8775平方米；

6、连廊平台3930平方米。

4设计使用年限50年

5地下室防水等级一级

6地下室耐火等级一级

7地下室建筑功能设备房及停车库

（2）结构设计概况

表2-3

序号项目内容

基础形式桩基础

1结构形式主体结构形式钢筋混凝土框剪结构、框架结构、装配式结构

楼梯结构形式现浇混凝土板式楼梯

素填土，粉质黏土，全风化、强风化、中风化泥质粉砂岩

基底土质

等

2土质、水位

潜水水位埋深0.7〜18.1m,水位高程25.09〜45.37m,平

地下水位

均高程31.25m；岩溶水水位埋深约8溶瞑

3地基地基形式桩基础

垫层C15

底板、基础、地梁C35

柱、墙体C55~C30

梁、板

4混凝土强度等级C30

过梁、构造柱、以

及二次浇捣的次C20（有幕墙埋件时用C3O）

要构件

设防烈度7度

5抗震设计

抗震等级二级

非预应力钢筋等

6钢筋类别HPB300,HRB400

级

8

序号项目内容

预应力筋类别

无

及张拉方式

钢筋接头：宜优先采用机械连接，也可以采用绑扎搭接或焊

机械（直螺纹）

接。

D框支梁、框支柱及抗震等级二级（包括二级）以上的柱（含

剪力墙暗柱）的纵筋，二级抗震的底部加强部位的框架柱纵

筋，

机械（等强对焊）

抗震等级为一级的框架梁纵筋,均应采用机械连接。其余接

7钢筋连接形式头,也可以采用绑扎搭接和等强对焊连接。

2）对普通楼层奥,如未注明，当钢筋直径＜25时，可采用绑扎

搭接,但建议优先采用机械连接和等强对接焊，

3）受拉钢筋的直径25mm及受压钢筋的直径28mm不应采用

搭接绑扎绑扎搭接接头，应采用机械连接和等强对焊。

4）轴心受拉构件,其主筋不得采用绑扎搭接接头,应采用焊

接接头或机械连接。

底板（mm）

环境类别板、墙、壳梁、柱、杆

柱(mm)

―1520

8钢筋保护层

一a2025

梁(mm)

二b2535

板（min）

9楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯/预制楼梯

10:次结构蒸压加气混凝土砌块、预制内墙板

地上室内干燥部分为一类；

11碎结构环境类别地上露天部分、卫生间、水池及地下室内部分为二a类；

地下邻水土部分为二b类；

后浇带（包括伸缩及沉降）宽度Lm^SOOmm,钢筋不断，伸缩后浇带后浇时间不少

于60天（从该带处最后一批混凝土浇注时间算起），沉降后浇带后浇时间不少于

12后浇带

60天且在结构封顶后沉降满足稳定标准（最后100天沉降速率小于

0.02~0.05mm/天）。

（3）机电设计概况

表2-4

序号项目设计概况备注

9

序号项目设计概况备注

本项目用地附近的兰田路有DN300~DN5()0给水管、创景路

有一条DN300给水管及一条DN200给水管、坪河路有一条DN3

水源00给水管外环高速有两条DN400给水管、兰景南路有DN600

给水管，且地块内市政管网均为环状布置，最小管径DN200,

水厂出水压力0.30MPa〜0.35MPa,满足项目的供水需求。

给低区由市政压力供水，中区、高区由变频供水设备加压供

给水系

排水，生活水箱设于地生活水泵房内，各用水点支管压力大0.2

统

1水OMpa时设支管减压阀减压。

系

排水为雨污分流排放。卫生间污废合流排水，室内±0.00

统

0以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜

生活排

水排污泵提升后排至室外污水管道。生活污废水排至室外污水

水

管集中，经化粪池处理后，再排至市政污水管。

餐饮厨房等含油废水经隔油池处理后排至室外污水管。

雨水排

重力流雨水系统

水

11栋教学楼配置水冷新风机，冷水由地下室制冷主机提

供。

冷热

11栋其他区域、15栋、16栋、17A、17B栋、18栋均为冷

源

媒。

冷负荷均采用鸿业逐时冷负荷系数法计算。

通

1、所有教室、自习室、休息室均采用多联机加新风系统。

风

2、电梯机房、消防控制中心、数据机房、电话机房、垃

2与

圾房设置专用空调。有人值班的控制室设分体空调。空调和通

空

空调风系统不能同时使用，当通风系统不能满足使用要求时开启空

调

风系调并关闭风机。

统3、卫生间设排风系统。

4、电梯机房设排风系统和单元式空调器，在室外空气温

度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。空调与排风机

不能同时运行。

10

序号项目设计概况备注

5、水泵房、变配电房、发电机房等设备房设机械送排风

系统。

6、垃圾房等设独立排风系统，经过活性炭处理后方可尽

量高空排出室外，通过防火风口自然补风。垃圾房、厨房等产

生异味的排风不与其它房间共用同一排风系统，分设专用排风

系统。

1、楼梯间、楼梯前室、消防电梯前室（合用前室），在

规范允许范围内尽审采用自然排烟方式。当无法满足自然排烟

要求时，分别装置机械加压送风系统。

2、各层的内走廊通道尽量采用自然排烟，当无法自然排

防排烟时，装设排烟风机，设于专用排烟机房内作竖向机械排烟。

烟系3、地下车库排风与排烟兼用，排风按要求提供6次/小

统时换气量，每个防烟分区排烟风机最小排烟量要求。对无直接

通向室外的汽车疏散出口的防火分区按规定要求提供机械进

风系统，且进风量不小于排烟量的50%。

4、中庭部分尽量利用建筑外窗自然排烟，中庭可开启的

天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5乐

采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的

负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射

式相结合的供电方式。

电源一二级负荷：消防负荷采用双电源供电并在末端互投。

建三级负荷：采用单电源供电。

筑普通小功率采用树干式方式供电，较为分散的负荷采用放

3

电射式方式供电。

气荧光灯灯管采用LED节能灯管（如采用T5节能灯管，需采

用电感式节能镇流器加电容补偿使COS02O.90）o

照明系

建筑物的电梯厅、车库、设备用房、卫生间等照明，采用

统

就地控制；

对楼梯间及前室照明，采用带感光探头感应控制延时照明

II

序号项目设计概况备注

开关进行控制；对道路照明（包括景观照明），采用感光探头

自动控制、多段可编程时序控制、人工控制相结合的方式，在

满足使用功能的前提下，实现最大程度的节电。

本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、

防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采

用。12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避宙带网格不大于lOmxlOm或

防雷接12mx8m。利用柱子四角主钢筋或剪力墙内四根。16及以上主筋

地通长焊接作为引下线，间距不大于18nb引下线上端与避雷带

焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的

两根主筋焊接。本工程采用联合接地方式，防雷接地、强、弱

电接地共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。

室内消火栓火火系统采用临时高压制消火栓火火给水系

统。11栋、15栋、16栋竖向分一区。17栋、18栋按楼层竖向

分为、低区、高区。由18栋地下室消防泵房内的室内消火栓

水泵加压供给，并由设于18栋屋顶的消防水箱及消火栓系统

消稳压装置稳压。高区由消火栓泵直接供水，低区通过减压阀组

防减压供水；各区分别设有横干管连接各消火栓管，形成竖向

4

系和水平环网。

统采用临时高压消防给水系统，11栋、15栋、16栋竖向分

一区。17栋、18栋由设于18栋地下室消防泵房内的自动喷淋

泵供水，并由设于18栋屋顶的消防水箱及喷淋系统稳压装置

稳压。系统竖向分两个区，高区由消火泵直接供水，低区通过

减压阀组减压供水。

综合布线系统采用开放式星形拓扑结构，实施模块化、标准化、规

弱范化的布线模式，便于线路的安装、维护、检修。

电信息网络提供信息的接收、交换、传输、存储、检索、显示、处理

5

系系统等业务。

统有线电视从城市有线电视网络获取电视节目，面向院内相应功能空

系统间提供电视广播服务。

12

序号项目设计概况备注

校园广播本工程采用数字1P广播技术，独立于应急广播而设置，

系统提供日常宣传、广播通知、背景音乐、课间打铃等广播服务，

在火灾确认后可自动切换为消防广播。

信息引导本工程面向公众提供多媒体信息发布服务，支持用户自助

发布系统查询企业信息，满足校园内部的信息分布与引导等多媒体需

求。

可视对讲本工程在教师公寓部署可视对讲系统，采用彩色视频、采

用全双工对讲功能、可以联动释放门禁，通过设备网传输。

电梯五方电梯五方对讲系统由电梯专业提供设备与线材，满足消控

对讲系统室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部等五方的工作

与应急对讲需要。

电子巡查采用离线技术，针对巡更人员和巡更工作记录进行有效的

系统监督和管理，对各个时期的线路巡更工作情况做详细记录。

能源管理本系统针对供水、供冷、电量等实施远程抄表计量，并针

与远程抄对学生公寓的热水与用电实施水控、电控等管理功能，集成供

表系统配电监控系统、智能照明系统的能源计量数据，实施能耗统计

(含卡控与分析功能，满足校园管理需要。

抄表系

统)

校园卡应系统采用IC卡充当员工卡、物业卡、保安卡、贵宾卡、

用系统访客卡，提供个人记录、身份凭证、公共服务、消费支付、考

勤签到、物品寄放、安全应用、卡账管理、人事管理、物品管

理、房屋管理等社会服务功能。

求助报警本工程在无障碍车位、卫生间、公寓等，部署求助报警对

系统讲系统，采用IP网络数字广播技术、通过设备网传输，具有

对讲、呼叫、监听、报警、录音等功能，实现全双工通话，音

质清晰流畅。

(4)室外工程设计概况

表2-5

13

序号项目内容

1构筑物挡土墙（7#,8#）-钢筋混凝土悬臂式挡土墙

场内正式道路（含消防车道），6~7米宽度；

2道路道路设计荷载:标准轴载BZZT00：

新建路面设计弯沉值:30（0.01mm）o

室外管线一般采用地下直埋的敷设方式，强电部分采用电缆沟。

3各专业室外管线直埋的管线有：智能管线、电力电缆、雨水管、污水管、给水管、燃气

管线等。

（5）现场条件

建设项目（一期）位于深圳市坪山新区石井、田头片区，坪山环境园以西，绿梓大道以东，

南坪快速（三期）以北，金牛路以南。

场地内原始地貌单元东北侧、西北侧为高台地，其余为冲洪积平原、水塘及冲沟，地形起

伏不大。除东北侧、西北侧维持原状地貌外，其余地段后经人工改造，现为已平整场地，地势

较为平坦。场地内地层自上下依次为：第四系人工填土层、第四系冲洪积层、坡积层、残积层，

下付基岩为石炭系测水组泥质粉砂岩和石炭系石蹬子组灰岩。根据初勘场地内未发现滑坡、危

岩却崩塌、泥石流、采空区及地面沉降等不良地质作用和地质灾害，发育的不良地质作用为岩

溶，初步判定