公司展示区施工协议书范本

公司展示区施工协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区世纪大道XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方拟建造的XX项目公司展示区施工事宜达成合作意向。甲方为XX房地产开发有限公司，拟开发XX项目，其中包含建设公司展示区，需委托具备专业资质的装修设计及施工企业完成相关工程。乙方为XX装修设计有限公司，拥有丰富的装修设计及施工经验，具备相应的企业资质和行业信誉。基于双方在各自领域的专业优势，经友好协商，甲方委托乙方负责XX项目公司展示区的施工工作，双方特此签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已取得XX项目开发的相关合法手续，并具备履行本协议的经济能力；

（2）乙方已具备履行本协议所需的资质、技术及人员条件，并承诺按照协议约定完成施工任务；

（3）双方已就XX项目公司展示区的施工范围、技术标准、工期及费用等关键事项达成初步共识；

（4）本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定，且符合双方的实际需求及行业惯例。

双方确认，本协议的签订旨在明确合作框架，后续具体施工方案、技术要求、验收标准等细节内容，将另行通过补充协议或附件形式约定。本协议作为双方合作的基础，其条款内容将作为后续详细协商的参考依据，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目公司展示区施工合作中的权利与义务，确保展示区按照约定的标准、工期及预算顺利建成并交付使用。协议范围包括但不限于展示区内的地面、墙面、天花、隔断、门窗、水电、网络、智能化系统、家具、展陈装置及相关装饰性元素的设计与施工，具体施工内容及工艺标准将以双方确认的施工纸、技术规格书及报价清单为准。此外，协议范围还涵盖施工期间的管理、协调、验收及后期保修等环节。

第二条定义

1.“项目展示区”指XX项目建筑物内，由甲方规划用于公司形象展示、产品陈列及客户接待的多功能空间区域。

2.“施工纸”指经甲乙双方确认的展示区施工设计纸，包括平面、立面、剖面及节点详等。

3.“技术规格书”指详细规定展示区各分部分项工程材料、工艺及质量标准的文件。

4.“报价清单”指乙方根据施工纸及技术规格书编制的展示区工程费用明细表。

5.“竣工验收”指展示区施工完成后，经甲方依据本协议约定标准检查合格并签署验收文件的过程。

6.“保修期”指展示区通过竣工验收后，乙方承担维修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸、技术规格书及报价清单的约定进行展示区施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的施工条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应负责协调展示区施工期间与项目其他工种的配合事宜，避免交叉作业影响。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并有权要求乙方对不合格工程进行整改。

（5）甲方应在乙方完成施工并符合约定标准后，及时竣工验收，并在验收合格后按协议约定支付工程款项。

（6）甲方应提供施工所需的原始资料及设计变更文件，并确保资料的真实性和完整性。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工所需的场地、水电及必要的施工条件，并有权对甲方提供的条件是否符合要求提出意见。

（2）乙方应严格按照施工纸、技术规格书及报价清单的约定进行展示区施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

（3）乙方应负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故，并承担因自身原因导致的安全责任。

（4）乙方应按时完成施工任务，并确保工程进度符合协议约定，如遇延期应提前通知甲方并说明理由。

（5）乙方应负责施工期间的管理和协调，确保施工有序进行，并承担因管理不善导致的损失责任。

（6）乙方应按时提交施工报告及进度计划，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应负责施工完成后的清洁工作，确保展示区干净整洁，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应承担施工期间的材料采购、运输及保管责任，并确保材料质量符合约定标准。

（9）乙方应提供施工完成后的保修服务，并在保修期内及时修复出现的质量问题。

（10）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并承担因违反法律法规导致的法律责任。

（11）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方同意不得向第三方泄露。

（12）乙方应在施工过程中发现设计问题或安全隐患时，及时向甲方报告并提出解决方案，共同协商处理。

第四条价格与支付条件

展示区施工总价为人民币（大写）壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含但不限于设计费（若本协议另行约定设计阶段，则此处价格不含设计费）、材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润及税金等所有与展示区施工相关的费用。

付款方式采用分期支付：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为预付款；

（2）主体结构施工完毕并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币伍佰陆拾万元整（¥640,000.00）；

（3）展示区整体施工完毕并通过竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥320,000.00），作为质保金；

（4）质保期满且无质量问题后30日内，甲方凭乙方提供的质保金申请及相关证明文件，支付剩余的10%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥160,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：622202************1234

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至展示区竣工验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款项之日止，协议关系终止。

展示区施工工期自乙方正式进场施工之日起计算，预计总工期为180日历天，即自202X年X月X日至202X年X月X日。若因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交延迟等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任；若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价千分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。因不可抗力因素导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

乙方应于施工期内每15日向甲方提交一次施工进度报告，并应在关键节点（如基础工程完成、主体结构完成、竣工验收前）提前7日通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后5日内验收，逾期未验收的，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及信誉损失。甲方解除协议的，应退还已支付但未用于工程的部分款项，并按合同总价10%支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电或必要条件的，每延误一日，应按合同总价千分之五向乙方支付延误违约金，并应立即消除障碍，确保乙方能够继续施工。若甲方原因导致乙方无法继续施工超过30日，乙方有权解除协议，甲方应承担违约责任。

（3）甲方提供的施工资料或设计文件有重大错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误的，甲方应承担全部返工费用，并每逾期一日按合同总价千分之五向乙方支付延误违约金。

（4）甲方强行要求乙方更改施工方案或材料标准，且该更改导致工程成本增加或质量下降的，增加的成本由甲方承担，且乙方对因更改造成的质量问题不承担责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成施工，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价千分之五向甲方支付工期延误违约金。延误违约金的累计总额不超过合同总价的5%。若工期延误超过60日，甲方有权解除协议，乙方应按合同总价20%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合协议约定或国家相关标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应按合同总价30%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方使用的材料不符合约定标准或存在质量问题，一经发现，乙方应立即更换合格材料并承担全部费用。若该质量问题导致展示区功能或美观受损，乙方应负责修复至甲方满意，并每逾期一日按受损部分价值的千分之一向甲方支付违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故严重影响工程进度，甲方有权解除协议，乙方应按合同总价50%支付违约金。

（5）乙方擅自将本协议项下的部分工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方应按合同总价50%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（6）乙方未按约定提交进度报告或验收通知，导致甲方无法及时了解工程进展或验收的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之一违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时验收超过30日，甲方有权直接验收，验收结果视为最终结论，乙方不得异议。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但违约金与赔偿损失不得重复计算。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

5.解除协议的后果：

任何一方依据本协议约定解除协议的，应提前30日书面通知对方，并按以下约定处理：

（1）已支付但未用于工程的款项，应全额退还给违约方；

（2）已用于工程的，按实际完成工程量比例结算，多退少补；

（3）因违约方原因造成的损失，违约方应全额赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行协议的影响。通知方应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。若不可抗力影响持续超过15日，双方应再次协商确定协议履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，互不追责。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生超过30日，或导致协议目的无法实现的，双方均可单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成工作、已付款项及财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任。因解除协议给对方造成的损失，除非不可抗力是导致该损失的惟一原因，否则应予以赔偿。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的本地调解中心）进行调解。调解应遵守自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可依法选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼：除本协议明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市朝阳区人民法院）或乙方所在地（上海市浦东新区人民法院）的法院对本案均有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议内容：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止等而产生的或与之相关的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议约定不一致，以补充协议为准。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订、履行地与争议解决均发生在中华人民共和国境内。双方应遵守相关法律法规，合法合规履