房屋买买协议书怎么写

房屋买买协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或实际居住地址，需详细到省、市、区、街道、门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人姓名及职务；如为个人，填写个人姓名]

甲方联系方式：[甲方常用联系电话或电子邮箱，确保准确有效]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际居住地址，需详细到省、市、区、街道、门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人姓名及职务；如为个人，填写个人姓名]

乙方联系方式：[乙方常用联系电话或电子邮箱，确保准确有效]

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就特定房屋的买卖、租赁或委托服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保交易或合作顺利进行。双方基于以下背景或前提条件签订本协议：

甲方因[说明购买、出租或委托服务的具体目的，例如：投资需求、自住需求、资产处置、项目开发等]，经与乙方协商，拟就位于[房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号及楼层、房间号等]的房屋达成交易或合作意向。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，产权性质为[房屋产权性质，如商品房、二手房、租赁权等]，相关权属证明文件为[房屋权属证书编号或其他证明文件名称及编号]。双方确认已充分了解该房屋的现状、权属状况及潜在风险，并同意按照本协议约定履行各自义务。

如为买卖协议，甲方确认其具备完全的购买能力及合法的购买资格，乙方确认其具备完全的出售权利及合法的出售资格，双方同意按照本协议约定的价格、支付方式及履行期限完成房屋买卖手续。如为租赁协议，甲方确认其具备合法的出租权利，乙方确认其具备完全的承租资格，双方同意按照本协议约定的租金、支付方式、租赁期限及房屋使用规则完成租赁合作。如为委托服务协议，甲方委托乙方提供[具体服务内容，例如：房屋代售、代租、资产管理等]，乙方承诺以专业、诚信的态度完成委托事项，双方权利义务以本协议约定为准。

本协议的签订及履行，基于双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预。双方均知悉并同意遵守相关法律法规及政策规定，确保本协议的合法有效性。如因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向协议履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。本协议的签订及履行，不影响双方在本协议之外的其他民事法律关系。

双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的全部条款，并自愿签署本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定房屋进行的买卖、租赁或委托服务的权利与义务，确保交易或合作的安全、有序进行。具体内容涵盖但不限于以下方面：若为本房屋买卖协议，则涉及房屋的买卖价款、支付方式、支付期限、房屋交付条件、过户手续办理、税费承担、违约责任等；若为本房屋租赁协议，则涉及房屋的租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件、房屋使用规则、维修责任承担、续租或提前解约条款、违约责任等；若为本房屋委托服务协议，则涉及委托服务的具体内容、服务标准、服务费用、支付条件、甲方监督权、乙方保密义务、违约责任等。双方应严格依照本协议约定履行各自职责，保障协议目的的实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"房屋"：指位于[房屋具体地址]的房产，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权，具体范围以房屋权属证书及本协议约定为准。

（二）"建筑面积"：指房屋地面以上各层建筑面积的总和，具体面积以房屋权属证书记载为准。

（三）"产权性质"：指房屋的法定所有权性质，如商品房、经济适用房、公寓、别墅等。

（四）"过户手续"：指房屋所有权转移所需的登记、备案等法定程序。

（五）"租金"：指乙方使用房屋期间应向甲方支付的货币报酬。

（六）"押金"：指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

（七）"维修责任"：指房屋及其附属设施在正常使用情况下出现损坏时，由相应责任方承担的修复义务。

（八）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（九）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（一）权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋买卖价款、租金或服务费用，并有权要求乙方提供相关支付凭证。

2.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保其符合本协议约定的用途及规则。

3.在房屋租赁或委托服务期间，甲方有权要求乙方保持房屋的整洁、安全，并对乙方的违约行为采取必要的纠正措施。

4.若为本房屋买卖协议，甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续，并有权要求乙方承担过户相关的税费（具体承担方式以本协议约定为准）。

5.若为本房屋委托服务协议，甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并有权根据本协议约定对乙方提供的服务进行评价及支付相应费用。

（二）义务：

1.甲方应按照本协议约定，在约定的时间及方式向乙方支付房屋买卖价款或委托服务费用。

2.甲方应保证其对房屋拥有合法的处置权利，并应配合乙方办理房屋过户手续，除非本协议另有约定。

3.在房屋租赁或委托服务期间，甲方应保证房屋符合法定及本协议约定的交付条件，并对房屋及其附属设施的正常使用提供必要的保障。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动，并应配合有关部门的检查及管理。

5.若为本房屋买卖协议，甲方应按照本协议约定承担房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等。

6.若为本房屋租赁协议，甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定的房屋，并对房屋的维修承担主要责任（非因乙方使用不当造成的损坏）。

7.若为本房屋委托服务协议，甲方应向乙方提供必要的委托信息及配合乙方开展相关工作，并按照本协议约定支付服务费用。

**2.乙方的权力与义务：**

（一）权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋买卖价款、租金或服务费用，并有权要求甲方提供相关支付凭证。

2.乙方有权在约定的时间内使用房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋使用条件及保障。

3.在房屋租赁或委托服务期间，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，并对因甲方维修不及时造成的损失要求赔偿。

4.若为本房屋买卖协议，乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房屋，并有权要求甲方承担房屋交付前的相关费用。

5.若为本房屋租赁协议，乙方有权要求甲方在租赁期满后返还押金，除非乙方存在本协议约定的违约行为。

6.若为本房屋委托服务协议，乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助及信息，并有权要求甲方对乙方的服务成果进行认可及支付相应费用。

（二）义务：

1.乙方应按照本协议约定，在约定的时间及方式向甲方支付房屋买卖价款、租金或服务费用。

2.乙方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动，并对房屋及其附属设施的正常使用负责。

3.在房屋租赁或委托服务期间，乙方应保持房屋的整洁、安全，并对因乙方使用不当造成的损坏承担维修责任或赔偿责任。

4.乙方应遵守相关法律法规及本协议约定的房屋使用规则，不得利用房屋进行违法活动，并应配合有关部门的检查及管理。

5.若为本房屋买卖协议，乙方应按照本协议约定配合办理房屋过户手续，并应承担过户相关的税费（具体承担方式以本协议约定为准）。

6.若为本房屋租赁协议，乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及水电费等费用，并应在租赁期满后按时返还房屋。

7.若为本房屋委托服务协议，乙方应按照本协议约定提供服务，并对服务成果负责，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方利益。

8.乙方应积极配合甲方开展相关工作，并应按照本协议约定接受甲方的监督及评价。

第四条价格与支付条件

双方确认，就本协议约定的房屋交易、租赁或委托服务事宜，达成如下价格与支付条件：

（一）价格条款：

1.若为本房屋买卖协议，甲方同意购买该房屋，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于房屋本身的价值及[根据实际情况列明是否包含家具、电器等附属设施，如包含需列明具体清单及价值]。

2.若为本房屋租赁协议，甲方同意租赁该房屋，每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该租金[根据实际情况说明是否包含物业费、水电费等，如包含需明确说明]。

3.若为本房屋委托服务协议，乙方同意为甲方提供[具体服务内容]，服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用[根据实际情况说明是否包含其他费用，如包含需明确说明]。

（二）支付方式：

1.付款方式：双方同意采用[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付等]方式支付上述款项。

2.账户信息：甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

（三）支付时间：

1.若为本房屋买卖协议，甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；剩余款项于房屋所有权转移手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付。

2.若为本房屋租赁协议，乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付[具体月数]个月的租金，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；后续租金于每[具体月数]个月的前[具体天数]日内支付。

3.若为本房屋委托服务协议，甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付[具体百分比]%的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；剩余款项于乙方完成[具体服务内容]并经甲方验收合格之日起[具体天数]日内支付。

双方应按照本协议约定的时间及方式履行支付义务，任何一方逾期支付均构成违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

第五条履行期限

（一）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年/月，自[起始日期]至[终止日期]。

（二）关键时间节点：

1.若为本房屋买卖协议，双方应于本协议签订之日起[具体天数]日内完成房屋买卖相关手续的初步准备工作；房屋所有权转移手续应在[具体日期]前办理完毕。

2.若为本房屋租赁协议，租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体月数]个月；租金支付周期为每[具体月数]个月一次，首次支付日为[具体日期]。

3.若为本房屋委托服务协议，乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内开始提供本协议约定的服务，并应于[具体日期]前完成[关键服务内容]。

4.双方均应按照本协议约定的期限履行各自义务，任何一方未按期履行均构成违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

5.本协议的任何延期或续期均应以双方另行签订的书面协议为准。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于以下情形：

（一）甲方的违约责任：

1.付款违约：若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付房屋买卖价款、租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款总额的[具体百分比，例如：百分之二十]作为违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

2.提供虚假信息：若甲方在本协议签订前未如实告知房屋的权属状况、是否存在抵押、查封或其他限制权利等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.违反房屋使用规定：若甲方允许乙方改变房屋结构、用途或进行非法活动，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的违约责任：

1.付款违约：若乙方未按照本协议第四条约定按时足额支付房屋买卖价款、租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款总额的[具体百分比，例如：百分之二十]作为违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

2.提供虚假信息：若乙方在本协议签订前未如实告知房屋的使用状况、是否存在租赁、占用或其他限制使用等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.违反房屋使用规定：若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.服务质量违约：若为本房屋委托服务协议，乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在[具体天数]日内整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（三）共同违约责任：

1.若因双方原因导致本协议无法履行，双方应共同承担违约责任，并根据各自过错程度分担损失。

2.任何一方违约导致本协议解除的，违约方还应承担解除协议相关的费用，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。

（四）违约金的调整：本协议约定的违约金条款并非最终结算依据，任何一方均有权在违约发生后，根据实际损失情况要求对方调整违约金，但调整后的违约金不得超过实际损失。

（五）紧急救济措施：若一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于暂停履行本协议相关义务、要求提供担保等，由此产生的费用由违约方承担。

（六）不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但双方仍应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

本协议的违约责任条款旨在约束双方严格履行本协议约定，任何一方均应认真对待，若发生违约行为，应积极采取措施弥补损失，并按照本协议约定承担相应责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（一）自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雪、干旱、海啸等；

（二）政府行为，如战争、军事行动、政府颁布的法律法规、行政命令、政策变化等；

（三）社会事件，如罢工、骚乱、暴乱、传染病疫情等；

（四）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：十五]日内协商确定不可抗力事件的影响范围及持续时间。

在不可抗力事件持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互相返还已接受的财产或采取其他补救措施。因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担，除非本协议另有约定。

受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：六十]日，双方仍有权协商解除本协议。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件消除后合理期限内完成善后处理。

本协议的不可抗力条款旨在公平合理地处理因不可预见因素导致的履行障碍，任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任，也不得因不可抗力条款而提出超出合理范围的请求。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定代表进行沟通，并努力在[具体天数，例如：三十]日内达成一致解决方案。

若协商不成，双方同意将争议提交至[选择一种争议解决方式，例如：协议履行地有管辖权的人民法院诉讼解决或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁解决]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行本协议义务，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应将争议解决过程中的所有文件、证据及相关信息予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其发生的合理费用。双方应通过协商或根据仲裁/法院的裁决，及时解决争议，避免因争议拖延导致更多不必要的损失。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议中提供的联系方式均为有效联系方式。任何一方发出的通知或文件，可以通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后[具体天数，例如：三]个工作日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后[具体天数，例如：三]个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议内容。口头约定或暗示的修改均不发生法律效力。

（三）协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方转让，应视为其违约行为，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

（四）分割适用：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款