2026年地产中介协议

2026年地产中介协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户带看、交易撮合、合同签订辅助、权证办理协助等服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，确保提供的服务真实、准确、合法。乙方需配备专业的地产中介人员，并向甲方提供公司营业执照副本复印件、中介机构备案证明等资质文件。乙方应建立完善的客户信息保密制度，确保甲方及客户的个人信息安全。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供地产中介服务的地域范围：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房源信息推广：乙方负责甲方提供的房源信息的网络及线下推广，包括但不限于房产网站发布、社交媒体宣传、户外广告投放等。

（2）客户带看服务：乙方应根据客户需求，安排专业中介人员带领客户进行房产实地看房，并提供必要的讲解和咨询服务。

（3）交易撮合服务：乙方负责为客户双方提供交易撮合服务，协助双方进行价格谈判、合同拟定等工作。

（4）合同签订辅助：乙方可为甲方提供房地产买卖合同、租赁合同的辅助签订服务，并协助甲方进行合同审核。

（5）权证办理协助：乙方可为甲方提供房产证、土地使用证等权证办理的协助服务，包括但不限于材料准备、流程跟进等。

3、中介人员安排：乙方需为甲方配备至少_______名持有有效执业资格证书的中介人员，并确保中介人员具备丰富的行业经验和良好的职业素养。

4、服务响应时间：乙方承诺对甲方及客户的咨询和需求，在接到请求后应在_______小时内给予响应，并尽快安排相关服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并确保信息的合法性和有效性。

2、甲方应配合乙方进行客户带看、交易撮合等服务，并对乙方的服务提供必要的支持和协助。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应积极采纳甲方的合理意见，并不断优化服务质量。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费，并确保支付方式合法、合规。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施地产中介业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有中介人员均应是其合法正式的员工，并与中介人员签订正式的劳动合同，负责办理中介人员的意外伤害保险，并按月向中介人员支付报酬。

3、乙方中介人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并持有有效的执业资格证书。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈客户等违法行为，不得影响甲方的正常经营秩序。

5、乙方的中介工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现服务范围内存在市场风险或政策变化，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行按成交金额比例收费制，具体费率如下：房屋买卖成交金额在_______万元以下的，收取_______%；_______万元至_______万元的，收取_______%；_______万元以上的，收取_______%。

2、中介服务费在房屋交易完成后支付，甲方应在房屋交易手续办结后的_______日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、中介服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月的中介服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其中介人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：