房产中介服务合同协议2025年佣金结算条款

房产中介服务合同协议2025年佣金结算条款甲方（中介机构）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________乙方（委托人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________（若涉及成交方支付佣金，可添加以下条款）丙方（成交方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产中介服务机构，具备开展房地产中介服务的资质；乙方有意委托甲方提供房地产中介服务；根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方（及丙方，若适用）经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产中介服务及佣金结算事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容与范围甲方同意根据乙方的委托，为其提供以下房地产中介服务：（一）为乙方提供符合乙方要求的房地产信息收集、整理、发布服务；（二）根据乙方委托，以甲方名义向第三方推广乙方委托的房地产；（三）根据乙方委托，安排第三方查看乙方委托的房地产；（四）根据乙方委托，协助乙方与第三方进行房地产交易价格的协商；（五）根据乙方委托，协助乙方与第三方签订房地产交易相关合同；（六）根据乙方委托，代办与房地产交易相关的手续，如但不限于咨询、文件准备等；（七）甲方应向乙方明确告知其服务的具体范围、方式及可能产生的费用。（注：具体服务项目可根据实际情况详细列明或概括约定）第二条委托事项与要求乙方委托甲方寻找/促成________________________（明确房产类型，如：位于______的房产）的________________________（明确交易性质，如：出售/租赁）交易。乙方应向甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，并保证其合法性。第三条佣金计算方式（一）若甲方促成乙方与第三方完成交易，甲方有权按以下方式向乙方（或乙方与甲方另行约定向成交方丙方）收取佣金：1.佣金计算基数：以该笔交易实际最终成交价格（扣除定金、尾款及其他由交易双方另行约定由乙方承担的与成交价格相关的款项之后的价格）为基数计算。2.佣金费率：按上述计算基数的______%计算。（二）若本协议约定佣金由成交方丙方支付给甲方，则甲方应在收到丙方支付的佣金后，按照甲乙双方另行签订的协议约定（或本协议补充条款约定），将归属于乙方的部分支付给乙方。甲方应配合乙方完成向丙方收款或向丙方主张权利的相关事宜，费用由乙方承担（或另行约定）。（三）本协议未约定费率或计算方式的，按照甲乙双方另行协商确定，或按照届时有效的国家及地方关于房地产中介服务收费的规定执行。第四条佣金支付条件甲方有权要求乙方支付佣金的情形包括但不限于以下情况满足时：（一）乙方委托的房地产交易经甲方撮合，买卖/租赁双方已正式签订具有法律效力的房地产买卖/租赁合同（或相关协议）；（二）该交易合同约定的所有主要义务已履行完毕，且房屋所有权（或使用权）已依法转移登记至相应当事人名下（对于租赁交易，指租赁合同已签订，首期租金及相关费用已按约定支付）；（三）甲方已按照本协议约定收到全部应得佣金（若约定由成交方支付给甲方）。第五条佣金支付时间与期限在满足第四条所述支付条件之日起______个工作日内，甲方应将根据第三条约定计算出的应付佣金总额支付给乙方（或支付至甲方账户，再按约定转付给乙方）。甲方应在支付前向乙方提供详细的佣金结算清单。第六条税费承担因本协议项下佣金收入而产生的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等），由______方承担。甲方应在向乙方（或成交方丙方）支付佣金前，先行向税务机关缴纳相关税费，或根据甲乙双方（及丙方）的约定承担并支付。具体承担方式及处理流程应在本协议项下另行明确。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.应按照本协议约定及专业规范提供服务，维护乙方合法权益。2.有权按照本协议约定向乙方收取佣金。3.应在支付条件满足后按时足额支付佣金。4.有权要求乙方提供必要的协助以促成交易及完成佣金结算。5.应对在服务过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。（二）乙方权利与义务：1.有权要求甲方按照本协议约定提供服务。2.有权在满足支付条件时要求甲方支付佣金。3.应向甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料。4.应配合甲方完成交易相关手续及佣金结算所需事宜。5.应按时足额支付应付佣金（若约定由乙方承担部分税费或甲方垫付的合理费用）。6.对甲方提供的第三方信息负有保密义务，但为促成交易所必需的除外。（若涉及丙方，可添加）（三）丙方权利与义务：1.应配合甲方完成交易相关手续。2.应按本协议约定（或另行约定）向甲方支付佣金。3.有权要求甲方按约定履行义务。第八条违约责任（一）甲方未能在第五条约定的期限内支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过应付佣金总额的______%。逾期超过______日，乙方有权解除本协议相关条款，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方未能在甲方要求时提供必要协助，导致甲方无法正常开展服务或无法按时完成交易的，应承担相应责任。甲方因此遭受损失的，有权要求乙方赔偿。（三）若因一方违约导致本协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十一条其他约定（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。（三）本协议自甲乙双方（及丙方，若适用）签字或盖章之日起生效。（四）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（丙方执______份），具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________