房产中介合同2025年独家代理协议

房产中介合同2025年独家代理协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/授权代表：_________鉴于甲方拟委托乙方就位于_________（详细地址）、房产证号/不动产权证号_________的房产（以下简称“该房产”）进行独家代理销售/租赁（以下简称“代理事宜”），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条代理房产及委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售/租赁该房产。1.2该房产基本情况：地址_________，面积_________平方米，户型_________，楼层_________，朝向_________，房龄_________年，房产证号/不动产权证号_________。1.3甲方初步意向售价为人民币_________元整（大写：_________），或初步意向租金为人民币_________元/月整（大写：_________）。1.4甲方确认该房产目前不存在未了结的抵押、查封或其他限制交易的情况，或已就相关限制事宜取得妥善处理/授权。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。第二条独家代理权2.1自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止，乙方对该房产在中华人民共和国境内进行销售/租赁的独家代理权。2.2在本协议约定的独家代理期限内，甲方承诺不自行或通过任何第三方（非乙方员工或关联机构）就该房产进行任何形式的销售/租赁活动。否则，甲方同意向乙方支付相当于本协议项下应得最高佣金_________%的违约金，且乙方仍有权要求甲方承担其他损失。2.3未经甲方书面特别授权，乙方不得以甲方名义就该房产签署具有法律约束力的销售合同/租赁合同。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在授权范围内，以甲方名义就该房产对外进行宣传、展示、推介。3.2乙方应积极、审慎地开展代理工作，包括但不限于发布房源信息、安排潜在客户看房、收集客户信息、协助甲方与意向客户进行价格协商等。3.3乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及该房产相关信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。3.4乙方应定期（如每月）向甲方汇报该房产的代理进展情况。3.5乙方应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范及职业道德。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及专业标准履行代理职责。4.2甲方应及时向乙方提供与该房产相关的全部文件、资料，并保证其真实性、准确性、完整性。4.3甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等代理工作，提供必要的协助。4.4甲方应及时阅读并签署乙方提供的与代理事宜相关的必要文件（如：认购协议、租赁确认单等），并在交易达成后，按照法律规定和交易流程办理该房产的权属转移登记或交付手续。4.5甲方应保证按本协议约定及时支付乙方佣金及其他应付款项。第五条佣金5.1若乙方促成该房产成功出售，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式为：该房产实际成交总价款_________%（或固定金额人民币_________元整（大写：_________））。若实际成交总价款低于_________元，则佣金按_________%计算。5.2若乙方促成该房产成功租赁，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式为：第一个租赁周期的租金_________%（或固定金额人民币_________元整（大写：_________））。5.3佣金支付条件：甲方收到该房产的全部销售款项/租金后_________日内，向乙方支付本协议约定的佣金。5.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的如下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________5.5除非另有约定，佣金中包含的税费由_________方承担。第六条协议期限6.1本协议有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2协议期满前_________日，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若一方或双方未提出续约，则本协议到期自动终止。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第二条约定的独家代理承诺，应向乙方支付本协议应约定佣金_________%的违约金（最低不少于人民币_________元整（大写：_________）），并承担因此给乙方造成的一切损失。7.2若乙方违反本协议第三条约定的勤勉尽责义务，导致甲方无法按预期达成交易或遭受损失，乙方应赔偿甲方的直接经济损失，具体赔偿金额不超过本协议项下应得佣金的_________%。7.3任何一方未按本协议约定支付款项（包括佣金、应付款项等），应按未付金额每日_________%的标准向对方支付违约金。逾期超过_________日，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付全部应付未付款项及违约金。7.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议任何条款的修改，须经双方书面同意。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。10.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。（以