房产中介合同2025年委托协议

房产中介合同2025年委托协议鉴于委托人（以下简称“甲方”）有意委托中介机构（以下简称“乙方”）提供房产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房产中介服务：（1）房产类型：[房屋买卖/租赁]（请选择并填写）（2）房产性质：[住宅/公寓/别墅/商铺/写字楼/其他]（请根据实际情况选择并填写）（3）房产位置：[省/市/区/县/街道/详细地址]（请填写具体地址）（4）委托性质：[卖方代理/买方代理/租赁代理]（请选择并填写）（5）具体服务内容：a.代为搜集、发布符合甲方要求的[卖方/买方/租赁]信息；b.安排甲方[看房/带看]；c.协助甲方进行交易条件沟通与谈判；d.协助甲方草拟、审核交易相关法律文件；e.协助办理相关交易手续；f.承担[是/否]信息保密义务；g.承担[是/否]费用代收代付义务（如承担，请明确具体代收代付费用项目及流程）；h.其他：[请填写其他约定服务内容]1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供本协议第一条约定的房产中介服务。第二条服务期限2.1本协议有效期自双方签字盖章之日起至委托事务[成功完成/约定的服务期限届满]之日止。有效期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若协议有效期届满前委托事务尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。第三条服务费/佣金条款3.1甲方同意向乙方支付服务费/佣金。佣金计算方式如下：（1）若为卖方代理，佣金为成交总价的____%（□固定比例□浮动比例，具体____%），即人民币____元（大写：____元整）。（2）若为买方代理，佣金为成交总价的____%（□固定比例□浮动比例，具体____%），即人民币____元（大写：____元整）。（3）若为租赁代理，佣金为第一个月租金的____%（□固定比例□浮动比例，具体____%），即人民币____元（大写：____元整）。（4）[其他佣金计算方式：请详细约定]3.2佣金支付条件：a.甲方与交易相对人达成交易意向；b.甲方与交易相对人正式签订[房屋买卖合同/房屋租赁合同]；c.[交易款项/相关款项]按约定支付至[指定账户/甲方账户]；d.[房屋所有权转移登记/租赁合同备案]完成；e.[其他双方约定的必要条件：请详细约定]3.3佣金支付时间：满足本协议第三条3.2条约定的全部条件后____日内，甲方应将约定佣金支付至乙方指定账户。3.4佣金支付主体：甲方[是/否]负责直接向交易相对人支付佣金。3.5税费承担：与支付给乙方的佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由____方承担。（□甲方□乙方□甲乙双方按国家规定比例承担）第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。4.1.2有权在授权范围内决定与交易相对人相关的关键条款。4.1.3有权要求乙方对在合作过程中获知的甲方商业秘密和个人信息保密。4.1.4应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息、身份证明文件以及与委托事项相关的其他必要资料。4.1.5应按时足额支付乙方按本协议约定收取的服务费/佣金。4.1.6应积极配合乙方开展与委托事项相关的工作，如配合看房、签署文件等。4.1.7应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务从事非法活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1依法设立并持有相应房地产经纪机构资质。4.2.2有权按照本协议约定向甲方收取服务费/佣金。4.2.3应按照本协议约定和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的房产中介服务。4.2.4应在授权范围内代表甲方与交易相对人进行沟通和谈判，维护甲方的合法权益。4.2.5应对在合作过程中获知的甲方商业秘密和个人信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。4.2.6应向甲方如实披露与委托事务相关的必要信息，包括但不限于房源/客源的真实性、潜在风险等。4.2.7不得挪用、侵占甲方支付或代收的款项。4.2.8应妥善保管与甲方委托事项相关的文件资料。4.2.9应遵守国家相关法律法规和职业道德规范。第五条违约责任5.1若乙方未按本协议约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准且造成甲方损失的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如部分或全部退还佣金、支付违约金人民币____元等）。5.2若甲方未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。5.3若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反法律法规导致委托事务失败或产生纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4若因乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向____[乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方确认，在本协议有效期内及本协议终止后____年内，双方均不得泄露或未经对方书面同意使用在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及甲方的个人信息、房产信息等。8.2保密义务不因本协议的终止而解除。第九条法律适用与合同生效9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。10.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.4通知与送达：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式送达的，签收之日为送达之日；以挂号信方式送达的，寄出后____日为送达之日；以传真或电子邮件方式送达的，发送之日为送达之日。任何一方变更联系方式