房地产经纪合同（2025年房屋买卖）

房地产经纪合同（2025年房屋买卖）委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。经纪人（乙方）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/授权代表人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房屋买卖经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其房屋买卖的独家/非独家经纪人，为甲方处理下列事务：（一）代为寻找、筛选符合甲方要求的[购房/售房]房源信息；（二）根据甲方要求，安排甲方看房/展示甲方房源；（三）代为发布甲方委托的售房信息；（四）代为接收、审核购房方意向；（五）协助甲方与交易相对方进行房屋买卖价格的谈判；（六）协助甲方与交易相对方草拟、审核房屋买卖合同相关条款；（七）协助甲方办理房屋买卖相关的贷款预审、税费计算咨询；（八）协助甲方办理房屋所有权转移登记等过户手续；（九）协助甲方与交易相对方办理房屋的交付、验收及资金结算事宜；（十）甲方要求的其他与房屋买卖相关的经纪服务。第二条服务期限本合同约定的经纪服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如服务期限届满前，甲乙双方未就终止合作达成一致，则本合同自动续期______个月，续期次数不限/续期次数限定为______次。第三条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方履约情况；（二）甲方有权了解乙方开展经纪服务的进展情况；（三）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息，包括但不限于身份证明文件、房屋产权证明文件（或相关证明）、委托人的真实意图及对房屋买卖的实质性要求等；（四）甲方应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于如实回答乙方询问、按时看房/接待看房、参与价格谈判等；（五）甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金/服务费；（六）甲方应对乙方在开展经纪服务过程中知悉的自身商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务；（七）甲方应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律、法规和规章；（八）甲方应自行承担因其委托事项相关的所有税费（如契税、增值税、个人所得税等）及本合同履行过程中产生的其他合理费用，除非本合同另有约定。第四条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定收取佣金/服务费；（二）乙方应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律、法规和规章，以及房地产经纪行业的相关规范和标准，恪守职业道德；（三）乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业的经纪服务，维护甲方的合法权益；（四）乙方在为甲方寻找房源时，应以甲方的合理要求为依据，并保证所提供房源信息的真实性（信息来源核实至公开渠道或房源提供方，但乙方不对信息绝对真实性作保证）；（五）乙方应对在开展经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（六）乙方不得利用甲方的委托事项为自己或第三方谋取不正当利益；（七）乙方在提供经纪服务过程中，如需代为收取、转交购房款或售房款等交易资金，应向甲方明确告知资金监管方式，并按照约定或监管协议的约定处理资金，不得挪用、侵占；（八）乙方应向甲方充分告知房屋买卖可能存在的风险；（九）乙方应按照本合同约定履行经纪服务，并配合甲方完成相关交易流程；（十）因乙方重大过失或故意行为，导致甲方在房屋买卖交易中权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条佣金/服务费及支付方式（一）本合同项下的佣金/服务费计算方式为：[选择一项并删除另一项]1.房屋买卖合同签订后，按房屋买卖合同总价的______%计算，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.房屋所有权转移登记完成（过户）后，按房屋买卖合同总价的______%计算，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。[如为购房委托，需明确是支付给售房方经纪人还是购房方经纪人；如为售房委托，需明确是支付给甲方还是支付给乙方]（二）佣金/服务费的支付条件：[选择一项或多项并删除其他项，或根据实际情况修改]1.仅在房屋买卖合同签订时支付；2.仅在房屋所有权转移登记完成时支付；3.按房屋买卖合同签订和房屋所有权转移登记完成各支付______%。（三）甲方应在满足支付条件后的______日内，将应付的佣金/服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（四）乙方应在收到甲方支付的全部佣金/服务费后______日内，向甲方开具等额合法的发票。第六条违约责任（一）甲方未按本合同约定支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金/服务费及违约金。（二）因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法顺利履行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不超过甲方已支付给乙方的佣金/服务费。（三）乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方减少佣金/服务费或解除合同。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（四）乙方在经纪服务过程中违反保密义务或因重大过失、故意行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部直接损失，并可能承担相应的间接损失赔偿责任。（五）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第七条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或按该电话号码以语音留言/短信/传真方式发出（发出后______分钟内视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的任何修改、变更，均需经双方协商一致并签署书面文件。（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式______份，甲方执______份，乙方