房地产经纪合作协议2025年佣金比例

房地产经纪合作协议2025年佣金比例甲方（房地产经纪机构）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________乙方（经纪人员）：_________________________身份证号：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作目的与范围甲乙双方同意建立经纪合作关系，乙方利用其专业知识、技能和客户资源，在甲方授权范围内，从事房地产销售、租赁等经纪业务，为甲方拓展业务市场，促进房地产交易达成，并从中获取相应报酬。合作范围包括但不限于住宅、商业地产的买卖及租赁经纪服务。第二条合作期限本协议合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需续约，双方应提前三十日协商确定。若协议到期未续约，乙方的合作关系自动终止，但双方在本协议项下的权利义务在本协议约定的其他事项（如佣金结算等）履行完毕后终止。第三条佣金定义与构成3.1佣金是指乙方成功促成房地产交易，由委托人（买方/租方或卖方/出租方）按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2佣金构成：本协议项下的佣金为甲方因乙方促成的交易而向委托人收取的报酬总额，除非本协议另有约定，否则该报酬为净额，已扣除甲方为促成该交易直接支付给第三方（如合作方、渠道方）的费用及甲方内部规定的合理运营成本（如平台服务费、品牌推广费等）后的余额。第四条佣金计算与比例4.1佣金计算基础：佣金以该房地产交易最终签署的合同总价款为基础计算，合同总价款指交易双方约定的、经最终确认的房地产转让价款或租赁租金总额。计算时，除非另有约定，通常包含但不限于房屋价款本身，可能根据具体情况约定是否包含交易相关的税费、维修基金过户费等，具体以甲方内部规定为准，并在每次结算时明确告知乙方。4.2佣金比例：(1)对于甲方经纪人员成功促成的住宅类房地产交易（建筑面积不超过______平方米或单套成交价不超过人民币______万元的房产，此标准可根据公司政策调整），自______年______月______日起至本协议终止，佣金比例为成交总价的______%。即：佣金=交易总价×____%。(2)对于甲方经纪人员成功促成的建筑面积超过______平方米或单套成交价超过人民币______万元的住宅类房地产交易，佣金比例为成交总价的______%。即：佣金=交易总价×____%。(3)对于甲方经纪人员成功促成的商业地产（如写字楼、商铺、仓库等）交易，佣金比例为成交总价的______%。即：佣金=交易总价×____%。(4)对于甲方经纪人员成功促成的住宅类房地产租赁经纪业务，佣金比例为第一个月租金的______%，或租赁合同总月租金的______%，具体按双方约定或委托人选择执行。即：佣金=[第一个月租金×____%]或[租赁合同总月租金×____%]。(5)上述佣金比例均为税前比例，甲方有权根据国家及地方税务法规的规定，代扣代缴乙方应缴纳的个人所得税等税费。(6)如市场环境、公司政策发生重大变化，导致本协议约定的佣金比例需要调整的，甲方应至少提前六十日书面通知乙方，并就调整方案与乙方协商。协商不成的，除非双方另有明确书面约定，甲方依据公司内部政策及市场惯例调整后的佣金比例具有最终决定权，但调整不得严重损害乙方利益。第五条佣金支付5.1支付条件：甲方应在以下条件同时满足时向乙方支付佣金：(a)房地产交易相关的买卖合同或租赁合同已由交易双方正式签署；(b)房地产交易已办理完毕相关登记手续（如不动产登记、租赁备案等），或交易双方已确认实际履行了主要合同义务（如房屋已实际交付使用并支付首付款等，具体以甲方内部规定为准）；(c)甲方已收到委托人支付的的全部佣金款项；(d)乙方已向甲方提供真实、准确、完整的佣金结算申请材料，并配合甲方完成必要的内部审核及税务申报流程；(e)甲方已根据本协议约定扣除所有应扣除的费用。5.2支付时间：甲方在满足第五条第5.1款所有条件后的______个工作日内，通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3支付账户：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________5.4逾期支付：若甲方无正当理由未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。第六条佣金归属与分配6.1除非本协议另有明确约定，甲方根据本协议第四条计算出的总佣金，在扣除甲方依据本协议第三条第3.2款、第五条第5.1款及甲方内部规定应扣除的费用（包括但不限于合作推广费、平台服务费、税费等）后，剩余部分作为乙方在本协议项下的净佣金收入。6.2对于涉及合作促成（如乙与乙之间、乙与第三方之间）的房地产交易，其佣金的分配比例应按照双方合作前的书面约定或协议执行。若无书面约定，由合作各方协商确定；协商不成的，由甲方根据实际情况进行协调或按贡献度进行分配，甲方对此保留最终审核权。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(a)为乙方提供必要的经纪业务培训、工具支持、系统使用权限及市场信息；(b)依据本协议约定，审核乙方的佣金结算申请，并按时支付佣金；(c)负责处理与佣金相关的税务事宜；(d)维护乙方在经纪活动中的合法权益，保护其不受不正当竞争或恶意骚扰；(e)建立健全的客户信息保护制度，妥善保管客户资料。7.2乙方的权利与义务：(a)遵守国家法律法规及甲方的规章制度，在甲方授权范围内开展经纪业务；(b)诚实守信，勤勉尽责，维护甲方及经纪行业的声誉；(c)积极开拓客户资源，提供专业的房地产经纪服务；(d)及时、准确、完整地提交佣金结算申请及相关证明材料；(e)保守在合作期间知悉的甲方商业秘密及委托人信息；(f)对其提供的服务成果（如制作的宣传材料等）承担相应责任；(g)按时足额缴纳因从事经纪业务产生的个人所得税等自身应承担的税费。第八条费用承担合作期间，乙方为开展经纪业务而产生的交通费、通讯费、必要的营销费用等，原则上由乙方自行承担，除非甲方与乙方另有明确约定。甲方因开展对乙方经纪业务的指导、培训等产生的费用，由甲方承担。第九条保密义务甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营数据、佣金政策、内部制度等）以及委托人的个人信息和交易信息，无论协议是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于协议目的之外的活动，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。此保密义务不因本协议的终止而终止。第十条知识产权乙方在合作期间利用甲方资源或平台所获得的客户资源、形成的经纪成果（如客户名单、潜在客户信息、房产信息数据库等）的归属，按照甲乙双方另行签订的协议或甲方内部规章制度执行。如无另行约定，通常归甲方所有。乙方不得擅自使用或允许他人使用属于甲方的知识产权。第十一条违约责任除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务、知识产权归属约定等，甲方有权要求乙方停止违约行为，赔偿损失，并可根据情节严重程度，解除本协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议的变更与解除13.1本协议的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2发生以下情况之一，本协议可解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致协议目的无法实现；(c)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的；(d)乙方被吊销经纪执业资格或丧失民事行为能力；(e)甲方破产、解散或被吊销营业执照。13.3协议解除或终止后，双方应在______日内结清所有款项（包括但不限于应付佣金、已收佣金、违约金等），乙方应向甲方返还所有属于甲方的资料、物品等，并配合完成客户信息的交接。保密义务、知识产权归属等条款继续有效。第十四条其他14.1本协