房地产经纪协议2025年条款

房地产经纪协议2025年条款甲方（委托人）：[委托人名称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]乙方（经纪人/经纪机构）：[经纪机构名称]，统一社会信用代码：[机构代码]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其名下位于[具体房产地址]（以下简称“委托房产”）提供房地产经纪服务。1.2委托房产性质为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积[面积]平方米，产权证号/不动产权证号：[证号]。1.3甲方承诺其对委托房产拥有合法、完整的权利，并已向乙方如实披露委托房产的全部重要信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、权属状况、潜在瑕疵、已知的抵押、查封等情况。第二条经纪服务内容与目标2.1乙方的经纪服务内容包括但不限于：(1)在约定范围内进行委托房产的市场推广和广告发布；(2)发布房源信息，吸引潜在买家/租户；(3)根据甲方要求，安排潜在买家/租户看房；(4)接受潜在买家/租户的报价，并转达给甲方；(5)协助甲方与潜在买家/租户进行价格谈判；(6)协助甲方准备、审核交易相关文件；(7)协助甲方与买家/租户签订正式的买卖合同/租赁合同；(8)根据甲方授权，协助办理交易过户/租赁登记等手续；(9)协助甲方收取交易款项/租金；(10)协助处理交易/租赁完成后的相关事宜（如根据甲方要求）。2.2双方约定，乙方的服务目标是促成委托房产在[约定价格或价格区间]内成功出售/租赁给合格买家/租户。第三条服务期限3.1本协议约定的经纪服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[服务期限时长]。3.2若服务期限届满前[续约时间]，甲方未书面通知乙方终止本协议，则本协议自动续期[续期时长]，续期次数不限/或限[次数]。自动续期后，如甲方希望终止合作，仍需提前[通知时间]书面通知乙方。第四条经纪佣金4.1若在本协议有效期内，委托房产通过乙方介绍成功完成交易（指甲方与买家/租户签订正式合同且交易款项/租金按约定支付或达到合同约定条件），甲方同意向乙方支付经纪佣金。4.2经纪佣金的计算方式为：[详细说明，例如：以成交总金额为基数，按X%计算；或以成交总金额扣除特定费用后的净额为基数，按Y%计算；或固定金额为Z元]。4.3佣金支付条件：经纪佣金在[满足特定条件，例如：甲方与买家/租户正式签订买卖/租赁合同之日；或首笔交易款项到账之日]后[具体天数]个工作日内支付。4.4佣金支付主体：由甲方直接向乙方支付。4.5甲方应承担的与委托房产交易相关的税费（包括但不限于[具体税种，根据当地政策填写，如：增值税、附加税、个人所得税等，或约定“按国家相关规定执行”以及由哪方承担]），乙方应承担的与提供经纪服务相关的税费（如营业执照相关的税费等）由[承担方]承担。4.6乙方收取佣金前，有权要求甲方提供由[指定第三方，如：交易对手方或资金监管机构]出具的、能够证明甲方已收到交易款项/租金的凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉、诚信的经纪服务。(2)有权了解经纪服务的基本情况及进展。(3)有权在符合本协议约定及法律规定的前提下，指定潜在买家/租客。(4)有权在认为乙方的服务不符合约定或违反职业道德时，要求乙方改进或终止本协议。(5)应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息及有关资料。(6)应积极配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。(7)应按时足额支付乙方依法收取的经纪佣金及其他应付款项。(8)应保证其作为委托人的身份合法有效，并有权签署相关法律文件。(9)应对乙方提供的职业信息（如底价等）予以保密。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定向甲方收取经纪佣金。(2)有权要求甲方提供真实、完整的委托房产信息和必要资料。(3)应遵守国家有关法律法规、行业规范及职业道德，恪守诚信原则。(4)应尽职尽责为甲方提供专业、合理的经纪服务，维护甲方的合法权益。(5)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及委托房产的具体情况（包括但不限于委托价格、底价等）承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。(6)应如实向潜在买家/租户披露委托房产的重要信息以及其知道的与委托房产交易相关的情况，但不得作出虚假或误导性陈述。(7)在提供经纪服务过程中，不得收取甲方以外的任何费用或利益，不得利用委托关系损害甲方利益。(8)应在授权范围内代表甲方行事，未经甲方明确书面授权，不得超越权限。(9)如遇委托房产信息不实或存在隐瞒重要事实，应承担相应责任。第六条费用承担6.1甲方应承担因委托房产出售/租赁交易产生的相关税费（具体税种及承担方根据本协议第四条第4款约定）。6.2甲方应承担因乙方提供经纪服务而产生的其他费用，包括但不限于：[具体列举，如：房产广告发布费、网络推广费、带看交通费、房屋查验费、评估费、公证费、登记费等]。上述费用由乙方垫付后，凭有效发票向甲方收取。6.3除上述费用外，本协议未约定由甲方承担的其他费用，由乙方自行承担。第七条保密条款7.1甲乙双方确认，在合作过程中，均会接触到对方的商业秘密、甲方提供的委托房产信息以及甲方的个人信息。7.2双方同意，对于从对方获取的任何保密信息，无论是口头、书面、电子形式或通过观察获得的，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[保密期限，例如：自协议终止之日起三年]。第八条违约责任8.1若甲方未按时支付乙方依法收取的经纪佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[违约金比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。8.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或给乙方/第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未经甲方授权或超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4若乙方泄露甲方商业秘密或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5若乙方未能按照本协议约定提供基本、合理的经纪服务，或在合理期限内未能促成交易（除非因甲方原因或不可抗力），甲方有权要求乙方采取补救措施；若乙方仍不改进，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用（具体约定）。8.6因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条协议的变更、解除与终止9.1对本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致同意解除。(2)因不可抗力致使本协议无法履行。(3)一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。(4)经仲裁委员会或人民法院裁决、判决解除。9.3本协议约定的服务期限届满，且双方未续约的，本协议自动终止。9.4协议终止或解除后，乙方应向甲方返还甲方提供的文件资料，甲方应按约定支付乙方佣金及费用。双方应结清所有款项。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项]种方式解决：(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[具体人民法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院或委托房产所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若涉及本协议履行地的确定，以委托房产所在地为准。第十