房地产销售代理合同（2025年商业地产）

房地产销售代理合同（2025年商业地产）委托人（甲方）：[甲方公司名称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]代理人（乙方）：[乙方公司名称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]鉴于甲方拥有位于[地址]的商业地产（以下简称“物业”），愿意委托乙方进行销售代理；乙方具备相应的销售代理能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条代理标的1.1甲方委托乙方代理销售物业，物业信息如下：-物业名称：[物业名称]-地址：[地址]-面积：[面积]平方米-产权性质：[产权性质]-楼层：[楼层]-朝向：[朝向]-装修情况：[装修情况]-配套设施：[配套设施]1.2乙方的代理权限包括：-代表甲方发布物业销售信息、广告；-接待潜在客户、组织看房；-与潜在客户进行谈判，协助甲方签订销售合同；-在甲方授权范围内，代表甲方处理与销售相关的其他事宜。1.3代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月。第二条代理费用及支付方式2.1代理费用采用[固定佣金/阶梯式佣金/固定费用+浮动佣金/销售提成]方式计算，具体计算标准如下：-[具体计算方式描述，例如：按照成交总额的X%支付]2.2支付时间：-[支付时间条件描述，例如：合同签订时支付总代理费用的Y%；销售合同签订后支付Z%；尾款在尾款支付条件满足后X日内支付]2.3支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：-开户行：[开户行名称]-账户名称：[账户名称]-账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理义务，监督乙方的代理行为。3.1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的物业信息，包括但不限于权属证明、规划许可、建筑图纸、物业现状等，并保证所提供信息的真实性。3.1.3甲方有义务配合乙方进行销售活动，包括提供宣传资料、配合看房、签署销售合同等。3.1.4甲方有权根据市场情况调整物业销售价格，但应提前通知乙方。3.1.5甲方应按照合同约定及时支付乙方代理费用。3.1.6甲方保证物业权属清晰，无任何权利纠纷，如因甲方原因导致销售合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.2乙方的权利义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。3.2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息，如甲方提供的信息不真实或incomplete，乙方有权拒绝履行代理义务。3.2.3乙方应尽职尽责地进行销售代理活动，包括发布销售信息、接待潜在客户、组织看房、进行谈判等。3.2.4乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。3.2.5乙方对甲方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6乙方应定期向甲方报告销售情况、市场动态等信息。3.2.7乙方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等行为。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的[比例]%作为违约金。4.2乙方未按照合同约定履行代理义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第五条争议解决双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同解除后，双方应妥善处理善后事宜