房地产中介服务合同（2025年新房买卖协议）

房地产中介服务合同（2025年新房买卖协议）甲方（房地产中介机构）：________________________统一社会信用代码：____________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________经纪执业人员：________________________（姓名、执业资格证号）乙方（委托人，买方）：________________________类型：【个人/机构】身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________授权代表（如机构）：________________________丙方（委托人，卖方）：________________________类型：【个人/机构】身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________授权代表（如机构）：________________________鉴于甲方是依法设立并具备相应资质的房地产中介服务机构，愿为乙方购买、丙方出售位于________________________（以下简称“该房屋”）提供中介服务；乙方和丙方愿意委托甲方提供中介服务以促成该房屋买卖交易。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围甲方同意接受乙丙双方的委托，提供以下中介服务：1.1甲方可为乙方提供符合其购买意向、位于甲方服务区域内且丙方委托出售的该房屋或其他新房房源信息。1.2甲方根据乙方的安排或授权，安排乙方实地看房，并可为乙方提供必要的讲解和协助。1.3在乙丙双方就该房屋的成交价格、付款方式、交房时间、交易税费承担等交易条件进行协商时，甲方提供居间撮合服务。1.4甲方向乙丙双方提供关于新房买卖流程、相关政策法规及合同文本的咨询。1.5甲方协助乙丙双方草拟《商品房买卖合同》及相关协议文件，并协助促成双方签订。1.6甲方协助乙丙双方准备、整理办理该房屋买卖交易可能需要的部分文件资料，并可根据乙丙双方授权，协助向相关政府部门递交。1.7（可选条款，如适用）根据约定，甲方提供__________（如：交易资金监管/履约见证）服务，具体按照__________（引用相关服务细则或另行签订协议）执行。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.1.2甲方有权要求乙方和丙方提供真实、准确、完整的身份证明文件、购房/售房资质证明以及与该房屋相关的权属证明文件。2.1.3甲方有权拒绝执行违反法律法规、社会公共利益或违背公序良俗的要求。2.1.4甲方应遵守国家有关法律法规和房地产经纪行业规范及职业道德，维护市场价格秩序，不得进行虚假或误导性宣传。2.1.5甲方应对在服务过程中知悉的乙丙双方的商业秘密和个人隐私信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得相关方书面同意。2.1.6甲方应尽职尽责提供本合同约定的中介服务，尽力促成乙丙双方达成交易。2.1.7甲方应向乙丙双方如实告知其所掌握的与交易相关的必要信息。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。2.2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份证明文件、购房资质证明及授权委托书（如适用）。2.2.3乙方应按照本合同约定向甲方支付中介服务费及其他应付款项。2.2.4乙方应积极配合甲方安排看房、谈判及其他与促成交易相关的工作。2.2.5乙方应在与丙方达成交易并签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定全面履行付款等义务。2.2.6乙方应对其提供的资料真实性负责，如因资料虚假导致甲方或第三方受损，乙方应承担赔偿责任。2.2.7乙方应遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.3丙方的权利与义务：2.3.1丙方有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。2.3.2丙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份证明文件、该房屋的权属证明文件及授权委托书（如适用）。2.3.3丙方应按照本合同约定向甲方支付中介服务费及其他应付款项。2.3.4丙方应积极配合甲方安排看房、谈判及其他与促成交易相关的工作。2.3.5丙方应在与乙方达成交易并签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定全面履行交房等义务。2.3.6丙方应对其提供的资料真实性负责，如因资料虚假导致甲方或第三方受损，丙方应承担赔偿责任。2.3.7丙方应遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第三条费用与支付方式3.1中介服务费：3.1.1本合同项下的中介服务费计算方式为：__________（例如：按该房屋成交总价的__________%计算；或固定金额人民币__________元）。3.1.2中介服务费的支付主体为：__________（例如：乙方承担/丙方承担/乙丙双方按比例承担）。3.1.3中介服务费支付时间为：__________（例如：乙丙双方签订《商品房买卖合同》之日/该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日/乙方实际支付该房屋首付款之日）。3.2其他费用：3.2.1除中介服务费外，因该房屋买卖交易产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）、评估费、公证费、测绘费、权证代办费等，由__________（例如：乙方承担/丙方承担/乙丙双方根据法律规定及《商品房买卖合同》约定各自承担/双方另行协商确定）。3.2.2甲方在提供本合同约定服务之外的其他服务所产生的费用，由__________承担。3.2.3甲方收取的代收代付款项，应按照乙丙双方确认的支付指令或《商品房买卖合同》约定处理，甲方无权挪用或擅自扣留。3.3支付方式：3.3.1中介服务费及其他费用应通过银行转账方式支付。收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3.2支付时，付款方应将款项直接支付至上述账户，并注明款项性质（如：中介服务费、税费代扣等）及交易相关方信息。第四条保密条款4.1甲乙丙三方对于在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的任何商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及任何一方的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、财产状况、购房或售房意图等），无论该等信息是否以书面、口头、电子或其他形式存在，均负有保密义务。4.2任何一方不得为任何目的（除非法律规定或获得相关方书面同意）向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。4.3本保密义务不因本合同的终止而失效，各方应在本合同终止后仍继续履行保密义务，保密期限为自保密信息知悉之日起至保密信息公开之日止，或双方另有约定的为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给守约方造成损失的，应赔偿由此造成的直接经济损失。5.2若甲方未能按本合同约定提供中介服务，或因甲方过错（包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、违反职业道德等）给乙方或丙方造成损失的，乙方或丙方有权要求甲方承担赔偿责任，并有权根据情况要求甲方退还已支付的中介服务费，或解除本合同。5.3若乙方或丙方未能按照本合同约定向甲方支付中介服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方支付全部应付款项及违约金。5.4若因乙方或丙方原因导致《商品房买卖合同》未能签订或未能最终完成该房屋买卖交易，甲方已实际提供中介服务的，有权按照本合同约定收取部分中介服务费或按照实际服务成本收取费用，具体标准为__________。若甲方未提供实质性中介服务或服务投入极小，乙方或丙方亦应支付甲方一定服务费作为补偿，金额为__________元。5.5因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收但尚未提供相应服务的款项（如有）。第六条不可抗力6.1若本合同履行过程中，发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后__________日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。7.2本合同变更，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后__________日内仍未纠正的；b)一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；c)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；d)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.4合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第八条通知与送达8.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。8.2任何一方变更联系方式或地址，应提前__________日书面通知其他方。否则，向原地址或联系方式发送的通知，视为有效送达。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交__________（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十条合同终止与后续事项10.1本合同在下列情况下终止：a)甲方成功促成乙丙双方就该房屋达成交易，并协助（如约定）完成相关手续；b)甲乙丙三方协商一致解除本合同；c)因不可抗力导致本合同无法继续履行；d)法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止后，甲方应在__________日内将乙丙双方提供的资料及文件返还给相关方。10.3双方应结清所有根据本合同应支付的款项。乙方或丙方应向甲方支付至合同终止之日为止的全部中介服务费及其他应付款项。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的所有条款均为双方完整合意的结果，任何一方不得单方面进行解释或扩大解释。11.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执_