房地产中介服务协议（2025年房源推广）

房地产中介服务协议（2025年房源推广）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于______（详细地址）编号为______（房产证号或其他权属证明编号）的房屋（以下简称“该房屋”）的独家/非独家（选择一项）中介服务，旨在促成该房屋在2025年期间成功出售/出租（选择一项或双方约定）。第二条服务内容与范围1.乙方负责按照本协议约定，利用其资源和渠道，对该房屋进行推广和宣传，推广期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至该房屋售/租出之日止（以较早者为准）。2.具体推广方式包括但不限于：a.在乙方官方网站、APP或相关线上平台发布该房屋的真实信息；b.在符合法律法规及平台规定的范围内，利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体渠道进行宣传；c.根据市场情况及甲方要求，安排潜在客户或买方/租客实地看房；d.配合甲方及潜在客户或买方/租客，进行必要的沟通、协商和撮合；e.双方约定的其他推广活动。3.乙方应确保推广过程中所发布和展示的该房屋信息真实、准确、完整，不得进行虚假或误导性宣传。第三条甲方的权利与义务1.甲方的权利：a.有权要求乙方按照本协议约定提供服务；b.有权了解乙方推广活动的进展情况；c.有权根据市场反馈，要求乙方调整推广策略；d.如通过乙方介绍成功售/租出该房屋，有权按照本协议约定收取佣金。2.甲方的义务：a.向乙方如实提供该房屋的权属证明、相关费用缴纳凭证、房屋内部结构图、装修及附属设施情况、是否存在抵押、查封等限制交易情况以及其他乙方开展中介服务所需了解的真实、准确、完整的信息。因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方利益受损的，甲方应承担赔偿责任；b.积极配合乙方安排看房、带看、谈判等活动，及时提供所需资料；c.按照本协议约定及时足额向乙方支付服务费/佣金。第四条乙方的权利与义务1.乙方的权利：a.有权按照本协议约定向甲方收取服务费/佣金；b.有权要求甲方提供开展中介服务所必需的信息和配合；c.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。2.乙方的义务：a.委托乙方提供中介服务期间，应将甲方委托事项告知其经纪机构其他从业人员，并确保信息传递准确；b.以专业的知识和技能为甲方提供市场咨询、价格建议、交易流程指导等服务；c.积极开展本协议第二条约定的推广活动，努力促成该房屋在2025年期间成功交易；d.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；e.妥善保管甲方的资料和文件，并按甲方要求提供相关证明。第五条服务费用与支付方式1.服务费（或佣金）：a.若选择固定服务费：甲方同意向乙方支付固定服务费人民币______元（大写：____________________）。b.若选择佣金：佣金按该房屋最终成交总额的______%计算，即成交总额为人民币______元时，佣金为人民币______元（大写：____________________）。该佣金在房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕后______日内，由交易相对方（非甲方）一次性支付给乙方。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费/佣金支付至乙方指定的银行账户。户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.乙方垫付的推广费用：如因推广需要乙方垫付费用（例如广告费、平台服务费等），具体金额及承担方式由双方另行书面约定。第六条保密条款甲乙双方确认，在本协议有效期内及终止后______年内，对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于甲方房屋信息、价格、客户信息、联系方式以及乙方的经营信息、客户资源等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定支付服务费/佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的所有费用及违约金。2.乙方未按本协议约定履行推广义务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露甲方秘密等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方未能有效利用2025年推广资源导致推广效果严重不达标（以双方约定的量化指标衡量，如有效带看次数、潜在客户转化率等），甲方有权要求乙方减免相应服务费/佣金，或解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.本协议在以下任一条件满足时终止：a.该房屋在推广期限内成功售/租出，并完成相关交易手续；b.双方协商一致同意终止本协议；c.一方严重违约，守约方根据本协议或法律规定解除本协议。4.协议终止后，双方应根据约定结算费用，乙方仍有义务履行保密等后续义务。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。3.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，