房地产中介合作协议2025年佣金结算

房地产中介合作协议2025年佣金结算鉴于甲方拟委托乙方提供房地产中介服务，就相关服务及佣金结算事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作项目与范围1.1甲方委托乙方推广、销售/租赁位于[具体地址或项目名称]的房地产项目（以下简称“本项目”）。1.2乙方提供的服务范围包括但不限于：房源信息推广、客户接待与开发、促成交易撮合、协助交易文件准备等（具体服务内容以双方另行确认的执行方案为准）。第二条佣金计算与支付2.1佣金计算基础：佣金以本项目产生的房地产交易成交总额为基础计算。成交总额指交易双方签订的《房地产买卖合同》/《房地产租赁合同》中约定的总金额（以下简称“合同总价款”）。双方确认，佣金计算以合同总价款为准，不考虑交易过程中产生的税费、贷款费用及其他代收代付费用，除非本协议另有明确约定或国家政策规定税费由交易一方承担并影响成交金额。2.2佣金比例：乙方完成本协议第一条约定的服务，并根据本协议约定实现交易的，有权向甲方收取佣金。佣金的计算比例如下：(1)对于本项目新建商品房预售/销售，佣金比例为合同总价款的[]%。(2)对于本项目存量房买卖/租赁，佣金比例为合同总价款的[]%。2.3特殊房源佣金：本项目中特定定义的房源（如：高端住宅、特殊商业物业等，需明确定义）佣金比例可能[约定高于或低于标准比例，或保持一致]，具体以甲方书面通知为准。2.4佣金支付条件：(1)交易撮合成功：甲方与第三方（买方/租方）就本项目房地产达成了交易，并签订了具有法律效力的《房地产买卖合同》/《房地产租赁合同》。(2)款项到账：交易款项（包括全部或部分房款）已按合同约定支付至甲方指定银行账户（账户信息：[户名]，[账号]，[开户行]）。(3)[根据项目性质添加其他必要条件，例如：若为二手房交易，则需满足房屋所有权转移登记手续办理完毕的条件]。2.5佣金支付时间：甲方在满足本协议第2.4条所述全部支付条件后的[]个工作日内，应向乙方支付相应佣金。2.6佣金支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。乙方应在收到支付通知后及时提供符合要求的收款银行账户信息。甲方支付佣金时，应将款项转入乙方指定的以下银行账户：户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]，开户行：[乙方开户行]。2.7佣金税费承担：(1)与佣金相关的税费（例如：地方财政部门可能对中介服务费征收的税费）由乙方自行承担。(2)房地产交易过程中买卖/租双方应缴纳的各类税费（如契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）由交易双方根据国家及地方相关法律法规的规定各自承担，具体承担方式以《房地产买卖合同》/《房地产租赁合同》的约定为准。甲方应在收到乙方佣金支付请求时，提供其已依法履行相关税费支付义务的证明文件（如适用且合理）。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的房地产中介服务。(2)有权审核乙方提供的推广材料，并要求乙方保证其合法性、合规性。(3)应及时向乙方提供本项目相关的必要资料和信息。(4)应按照本协议约定及时足额支付佣金。(5)应配合乙方开展必要的营销推广活动。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取佣金。(2)应根据甲方要求，在专业范围内提供高质量的房地产中介服务。(3)应保护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方书面同意不得泄露。(4)应诚信经营，不得提供虚假房源信息或进行误导性宣传。(5)应及时向甲方提供佣金结算清单及相关证明材料（如需）。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付佣金总额的[]%。逾期超过[]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。4.2乙方提供的服务不符合本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第六条通知双方在本协议首部载明的地址、电话、邮箱等作为有效的联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功之日视为送达）即视为有效送达。第七条协议生效与终止7.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议在项目完成销售/租赁目标或双方协商一致或本协议约定的其他终止条件出现时终止。协议终止后，双方应在[]日内完成剩余佣金的结算与支付。第八条其他8.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______