房地产租赁合同（2025年住宅商铺）

房地产租赁合同（2025年住宅商铺）甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营的目的，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物为甲方合法拥有的位于________________________（具体地址）的房产，房产性质为_______（住宅/商铺），建筑面积约为_______平方米。1.2租赁物权属证明为：________________________（房产证号/不动产权证号：________________________）。1.3租赁物现状：_________________________________________________________（详细描述租赁物在交付时的状况）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于商业经营目的，具体经营范围为：_________________________________________________________。2.2乙方不得将租赁物用于非法活动、危险活动、损害房屋结构或影响邻里利益等行为。乙方使用租赁物不得违反国家和地方有关法律法规以及物业管理规定。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币_______元，总建筑面积租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式为：□现金□银行转账。乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________________）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无欠付租金、违约金、水电费及其他费用，且租赁物无损坏（自然损耗除外）或已按约定修复，甲方应在乙方办妥交房手续后_______日内将押金无息退还乙方。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如乙方确需转租或分租，必须事先征得甲方书面同意，并按本合同约定，将新的转租或分租方作为第三方纳入本合同，或另行签订相关协议。第七条房屋修缮责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯等线路及设备）的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_______日内进行维修。7.2租赁期间，租赁物内的装修部分及乙方使用过程中造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在造成损坏后_______日内通知甲方，并承担相应的维修费用或赔偿责任。7.3因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。第八条水、电、气、暖等费用8.1租赁期间，租赁物产生的以下费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）供暖费（如适用）；（5）物业管理费；（6）网络费（如适用）；（7）其他：________________________。8.2上述费用应按相关规定及时缴纳。乙方应确保按时足额支付，逾期未支付的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙仍需补足。第九条合同解除与终止9.1任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金在扣除应由乙方承担的费用后，退还给乙方。9.3租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后_______日内将租赁物腾空、清理干净并交还甲方。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。10.3乙方违反本合同第六条约定，擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行本合同时，应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前_______日书面通知对方。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方