房产中介合同（2025年新房销售）

房产中介合同（2025年新房销售）本合同由以下三方于______年____月____日在______市______区签订：中介方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人/负责人：_________________________联系电话：_________________________资质备案编号：_________________________委托方（买方，乙方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________（若甲方同时代表开发商作为委托方，则此处为开发商信息；若本合同仅约束中介与购房者，则此部分信息可能根据实际情况调整或省略，但需在合同其他部分明确甲方仅作为中介的角色）鉴于甲方是具备相应资质的房地产中介服务机构，愿意接受乙方的委托，提供新房销售相关的中介服务；乙方愿意委托甲方提供相关服务，并遵守本合同约定。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务事项与范围甲方同意为乙方提供以下中介服务：1.1向乙方提供符合乙方购房需求，且在甲方服务范围内的新建商品房（以下简称“新房”）房源信息，包括但不限于项目名称、位置、户型、价格、销售状态等。1.2根据乙方要求，安排乙方实地看房，并给予必要的引导和说明。1.3向乙方提供有关市场行情、购房政策、贷款信息以及所看房源的详细介绍和初步咨询。1.4协助乙方与开发商或其指定的销售部门就房源意向进行初步沟通。1.5协助乙方准备购房所需的相关文件，如认购书、购房合同等，并对文件内容提供初步审核意见。1.6根据双方约定，在乙方选定房源并达成购买意向后，协助乙方与开发商就认购、签约等关键环节进行沟通和协调。甲方提供本合同第一条约定的服务期限自本合同签订之日起至乙方正式签署经备案的商品房买卖合同之日止。甲方提供本合同约定的中介服务仅限于位于______市______区______项目（或其他特定区域/项目）的新建商品房销售相关事宜。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：2.1.1依据本合同约定，向乙方收取中介服务费用。2.1.2要求乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明及其他必要的文件和信息。2.1.3对乙方提供的保密信息承担保密义务。2.1.4有权根据市场情况和乙方的具体要求推荐房源。2.1.5在乙方违反本合同约定，未按约定支付中介服务费用时，有权依法追索。2.2甲方的义务：2.2.1甲方必须具备合法的房地产经纪机构资质，并在其资质范围内提供服务。2.2.2甲方应勤勉尽责，按照本合同约定的服务范围和内容，积极、有效地为乙方提供中介服务。2.2.3向乙方提供的房源信息应真实、准确，不得作虚假或误导性陈述。甲方对所推荐的房源应进行必要的尽职调查，并告知乙方可能存在的潜在风险。2.2.4对在服务过程中了解的乙方的个人信息、商业秘密等承担保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得泄露。2.2.5不得利用职务之便损害乙方或其他方的合法权益。2.2.6协助乙方办理相关手续时，应指导乙方依法依规操作。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：3.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。3.1.2有权对甲方提供的服务内容、服务质量进行监督和评价。3.1.3有权在认为甲方服务不符合约定或存在违法违规行为时，要求甲方纠正或采取补救措施。3.1.4有权拒绝接受甲方提供的任何违法违规或不符合要求的服务。3.2乙方的义务：3.2.1乙方应向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、购房资格证明以及本合同履行所需的其它文件和信息。因乙方提供虚假信息导致的一切后果由乙方自行承担。3.2.2乙方应积极配合甲方履行本合同约定的服务内容，如准时参加看房、及时沟通反馈意见等。3.2.3如通过甲方完成购房交易，乙方应按照本合同约定及时足额支付中介服务费用。3.2.4乙方应遵守购房交易流程及相关法律法规，履行商品房买卖合同约定的全部义务。第四条费用与支付方式4.1中介服务费：4.1.1本合同项下的中介服务费采用以下第______种方式收取：（1）固定收费：人民币______元整（¥______元）。（2）按成交金额比例收费：成交总金额的______%。（3）其他方式：_________________________。4.1.2收费依据为：______（如成交总金额，或扣除特定费用后的金额）。4.2支付时间：乙方应在______（选择或填写具体节点，例如：与开发商正式签署《商品房买卖合同》后______日内/购房贷款审批通过后______日内/其他约定条件成就后）向甲方支付本合同约定的中介服务费。4.3支付方式：乙方应将中介服务费支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________甲方变更收款账户应提前______日书面通知乙方，否则变更前收款行为有效。4.4其他费用：因中介服务产生的交通费、文件复印费等必要支出，由______（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同第四条的约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付中介服务费及违约金。乙方逾期支付超过______日，甲方有权单方面宣布合同终止，乙方已支付的费用不予退还。5.2若甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任（赔偿金额不超过乙方因此实际损失的上限）。5.3若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4若甲方无正当理由未能履行本合同约定的主要义务，经乙方书面催告后______日内仍未纠正的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的部分或全部中介服务费（根据违约情况确定）。5.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.6因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁）解决。选择诉讼的，约定由______市______区人民法院管辖；选择仲裁的，约定按照______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第七条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）、个人信息以及其他未公开的信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同在以下情况下终止：8.3.1甲乙双方约定的服务事项完成。8.3.2双方协商一致解除本合同。8.3.3因一方违约，导致本合同依法解除。8.3.4出现不可抗力，致使本合同无法继续履行。8.3.5法律法规规定的其他情形。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。任何书面通知按载明的地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发送成功之日视为送达），或直接送达。按地址邮寄的，签收人或代收人签收即为送达。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。10.2本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本合同一式_____