房屋拆迁补偿协议2025年过渡期安排说明

房屋拆迁补偿协议2025年过渡期安排说明甲方（拆迁人）：[拆迁单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[法定代表人注册地址]统一社会信用代码：[拆迁单位统一社会信用代码]乙方（被拆迁人）：[被拆迁人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[被拆迁人证件号码]住址：[被拆迁人住址]鉴于甲方因[项目名称]项目建设需要，依法对乙方位于[房屋详细地址]的房屋实施拆迁。甲乙双方于[签订主协议日期]签订了《[主拆迁补偿协议名称]》（以下简称“主协议”）。现根据主协议约定及项目实际情况，经甲乙双方协商一致，就2025年度乙方房屋拆迁补偿协议项下的过渡期安排事宜，特制定本补充说明，作为主协议不可分割的一部分。第一条过渡期起止时间1.1本过渡期自[过渡期起始日期]起计算，至乙方按主协议约定获得[产权调换房屋/货币补偿]并完成搬迁入居住所之日止。1.2过渡期最长不超过[根据相关法规或主协议约定的法定最长期限，例如：二十四个月]。若因甲方原因导致过渡期超过前述期限，甲方应在过渡期届满前[具体时间，如：三个月]书面通知乙方，并按照主协议及相关法律法规的规定，采取提供长期安置房、增加临时安置补助费或货币补偿等方式解决。第二条过渡方式2.1本过渡期内，甲方同意为乙方提供临时安置周转用房（以下简称“周转用房”）。周转用房的地址位于[周转用房详细地址]，建筑面积约为[周转用房建筑面积]平方米。2.2周转用房的交付：甲方应于[具体交付日期]前，将符合使用条件的周转用房交付乙方使用。交付时，双方应办理钥匙交接手续。周转用房的户型、结构、设施等以实际交付为准。2.3如甲方无法提供周转用房，或乙方因特殊情况不能接收周转用房，则采用货币安置方式。甲方应按本协议第三条约定，向乙方支付临时安置补助费。第三条过渡期费用承担3.1实物安置方式下的费用：3.1.1乙方在周转用房居住期间，应承担周转用房的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用。3.1.2周转用房的维修责任，在正常使用情况下由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.1.3甲方可根据当地政府规定或市场租赁价格，向乙方每月支付[具体金额或计算标准]的临时安置补助费（补贴部分），作为乙方在周转用房期间发生的水、电、燃气等费用的部分补偿。3.2货币安置方式下的费用：3.2.1甲方应按[计算周期，如：每月]向乙方支付临时安置补助费。计算标准为：乙方原房屋建筑面积[平方米数]乘以[当地政府规定的月临时安置补助费标准，元/平方米/月]，再乘以本协议约定的过渡期限[月数]。3.2.2临时安置补助费自[过渡期起始日期]起至乙方实际搬迁之日止按月发放。甲方应在每月[具体日期]前将当月补助费支付至乙方指定的银行账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。3.2.3临时安置补助费应能保障乙方在过渡期内基本居住需求，并考虑乙方家庭实际困难。甲方支付的费用应包含乙方在过渡期需自行寻找临时住房可能产生的合理租金、搬家费以及必要的杂费。第四条乙方权利与义务4.1权利：4.1.1有权要求甲方按照本协议约定提供周转用房或足额支付临时安置补助费。4.1.2接受周转用房后，有权要求甲方保证房屋基本居住条件和安全。4.1.3在过渡期内，如符合主协议约定的条件，有权优先选择安置房或按时收到货币补偿。4.1.4对周转用房有合理使用需求，因乙方合理使用造成的正常损耗，由甲方负责维修。4.2义务：4.2.1如选择实物安置，应妥善使用周转用房，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方过错造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。4.2.2按时腾退周转用房。乙方获得主协议约定的最终安置房或收到全部货币补偿后，应在[具体时间，如：十五日]内将周转用房腾退给甲方，并办理钥匙交接手续。4.2.3如选择货币安置，应提供准确的银行账户信息，并对该信息的真实性负责。不得无故拖欠、截留甲方支付的临时安置补助费。4.2.4配合甲方及相关部门做好拆迁后续工作。第五条2025年特殊情况处理5.1双方确认，本协议的制定充分考虑了2025年[可简述，如：市场价格波动、政策调整、项目建设进度安排等]可能带来的影响。5.2若2025年度出现[具体可能发生的事件，如：国家或地方关于临时安置补助费标准调整、项目工程延期导致过渡期延长等]情况，双方应协商确定相应的处理方案。如协商不成，按主协议约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方未按本协议约定提供周转用房，或延迟交付，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额或比例]的违约金，但累计违约金不超过临时安置补助费（或周转用房应缴费用）总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本补充说明并要求甲方承担相应责任。6.1.2若甲方未按本协议约定足额支付临时安置补助费，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额[具体百分比，如：千分之五]的违约金。6.2乙方违约：6.2.1若乙方无正当理由未按本协议约定腾退周转用房，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额或比例]的违约金，但累计违约金不超过临时安置补助费总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用由乙方承担。6.2.2乙方擅自改变周转用房结构或用途，造成损坏的，应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1因本补充说明引起的或与本补充说明有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条其他8.1本补充说明是主协议的组成部分，与主协议具有同等法律效力。本补充说明未约定的事项，遵照主协议及相关法律法规执行。本补充说明与主协议有不一致约定的，以本补充说明为准。8.2本补充说明自甲乙双方签字或盖章之日起生效