房屋抵押借款合同2025年借款用途限制

房屋抵押借款合同2025年借款用途限制房屋抵押借款合同合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]借款人（抵押人）：姓名/名称：[借款人姓名/公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[借款人身份证号/统一社会信用代码]住所地：[借款人详细住址]联系方式：[借款人联系电话]贷款人（抵押权人）：姓名/名称：[贷款人姓名/银行全称]身份证号/统一社会信用代码：[贷款人身份证号/统一社会信用代码]住所地：[贷款人详细地址/注册地]联系方式：[贷款人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，借款人因[简述借款原因]需要资金，愿意以其合法拥有的房屋提供抵押担保，贷款人同意发放贷款。双方经平等协商，达成如下协议：第一条借款金额借款人向贷款人申请借款人民币[填写借款金额大写]元（小写：[填写借款金额小写]元）。第二条借款币种本合同项下的借款币种为人民币。第三条借款期限本合同项下的借款期限为[填写借款期限月数]个月，自贷款实际发放之日起计算至[填写还款日期]止。第四条借款利率本合同项下的借款利率采用[选择：固定/浮动]利率。（如选择固定利率）借款利率为年利率百分之[填写固定利率百分比]%。（如选择浮动利率）借款利率为以[选择：贷款市场报价利率（LPR）/其他基准利率]为基础，上浮/下浮[填写利率调整百分比或具体加点数值]%。利率调整时间为[选择：每年度的某月某日/每半年度的某月某日/其他约定时间]，调整后的利率自调整之日起生效。首次利率调整日为贷款实际发放之日起[填写时间长度，如一年]后的第一个[选择：年度/半年度]调整日。第五条借款用途限制1.本合同项下借款的用途严格限定为：[详细、具体地列明允许使用的借款用途，例如：用于购买位于XX省XX市XX区XX路XX号（房产证号：[填写房产证号]）的房产的首付款/用于本人/公司名下位于XX地址的厂房的改造装修工程/用于XX公司名下XX项目（项目批准文号：[填写文号]）的生产设备购置]。借款人承诺在本合同有效期内，仅将本合同项下借款用于上述约定用途，不得以任何理由挪作他用。2.未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变借款用途。如借款人擅自改变借款用途，特别是用于以下禁止性用途：[列明禁止用途，例如：任何形式的股票、期货、基金等金融衍生品投资；用于股本权益性投资；用于偿还借款人其他债务；用于法律法规禁止的其他用途等]。3.借款人应确保其提供的借款用途信息真实、合法、有效，并承担因用途虚假或不合法而产生的所有法律责任。贷款人有权要求借款人提供与借款用途相关的证明文件，借款人应予以配合。4.若借款人违反本条约定，擅自改变借款用途或使用于禁止性用途，贷款人有权立即采取以下一项或多项措施：(1)要求借款人立即提前偿还全部或部分借款本息；(2)视借款人全部违约，宣布本合同项下全部借款立即到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及逾期利息/罚息；(3)解除本合同；(4)根据本合同约定或法律规定行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖抵押物，并从拍卖所得价款中优先受偿；(5)要求借款人支付违约金[约定违约金计算方式或具体金额]；(6)保留向借款人追究一切损失的权利。第六条贷款发放贷款人将在收到借款人满足本合同项下所有前提条件（包括但不限于：借款人提供完整有效的申请资料、签署本合同、抵押房产已办理抵押登记（如需）等）后[填写天数]个工作日内，将借款本金通过银行转账方式发放至借款人指定的如下账户：账户名称：[填写账户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]贷款人有权核实借款人提供的账户信息及用途说明，借款人应予以配合。第七条还款方式借款人应按照以下方式偿还借款本息：[详细列明还款计划，例如：采用等额本息还款方式，每月[填写还款日]还款，共[填写期数]期。每期还款金额为人民币[填写每期还款金额]元（其中：本金为人民币[填写每期本金金额]元，利息为人民币[填写每期利息金额]元）。]或者：[采用等额本金还款方式，每月[填写还款日]还款，共[填写期数]期。首期还款金额为人民币[填写首期还款金额]元（其中：本金为人民币[填写首期本金金额]元，利息为人民币[填写首期利息金额]元），以后每期偿还本金人民币[填写每期递增本金金额]元，利息根据剩余本金按日计算。]或者：[一次性还本付息，于借款到期日一次性偿还全部借款本金人民币[填写本金金额]元及全部利息人民币[填写利息金额]元。]还款资金应划入贷款人指定的以下账户：账户名称：[填写账户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]第八条抵押1.借款人为担保本人/公司名下位于[填写抵押房屋详细地址]的房屋（不动产权证书编号：[填写不动产权证书编号]）提供抵押担保，该房屋现由借款人合法拥有并享有所有权。抵押房屋现状[描述房屋现状，如：结构安全，无被查封、冻结等限制]。2.抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。3.借款人应在本合同签订之日起[填写天数]个工作日内，配合贷款人办理抵押登记手续，办理完毕后，抵押权自登记时设立。抵押登记所需费用由[约定：借款人/贷款人]承担。4.抵押期间，抵押物的占有、使用、维护、保险等由借款人负责。借款人应保证抵押物的价值不得显著减少。如需改变抵押物现状（如扩建、改建等），应事先征得贷款人书面同意。5.借款人不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。如发生上述行为，贷款人有权要求借款人停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并视同借款人违约。第九条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布借款人全部违约，并立即启动抵押权的实现程序：(1)借款人未按本合同约定用途使用借款；(2)借款人未按本合同约定期限或方式偿还任何一期借款本息；(3)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；(4)借款人丧失民事行为能力或破产、解散；(5)借款人发生其他严重违反本合同约定的行为。2.贷款人启动抵押权的实现程序时，有权要求借款人立即偿还全部借款本息及各项费用。同时，贷款人有权依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以及本合同约定，直接或通过人民法院查封、评估、拍卖抵押物。3.抵押物拍卖所得价款，在扣除相关税费、评估费、拍卖费及实现抵押权的其他费用后，优先用于偿还贷款人各项债务。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分借款人仍需负责偿还；所得价款超过应偿还债务的部分，归借款人所有。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.借款人违反本合同第五条约定的借款用途限制的，按本合同第五条第4款执行。2.借款人未按本合同第六条约定的期限足额接收贷款的，每逾期一日，应向贷款人支付逾期接收部分贷款金额[填写比例，如万分之五]的违约金。3.借款人未按本合同第七条约定的期限或方式偿还借款本息的，构成逾期。每逾期一日，应向贷款人支付逾期本息金额[填写比例，如万分之五]的逾期罚息。逾期罚息不足以弥补贷款人损失的，借款人还应赔偿贷款人因此遭受的其他损失。4.借款人违反本合同第八条约定的抵押相关义务的，贷款人有权采取相应的措施，包括但不限于要求借款人纠正、提前收回贷款、宣布借款人违约并行使抵押权等。由此产生的一切后果由借款人承担。5.贷款人未按本合同第六条约定的期限向借款人发放贷款，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给本合同载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：贷款人所在地/借款人所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十三条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规的规定执行。4.本合同一式[填写份数]份，借款人执[填写份数]份，贷款人执[填写份数]份，[如需登记，则增加：抵押登记机关执一份]，