房屋租赁安全协议2025年补充协议

房屋租赁安全协议2025年补充协议本补充协议由以下双方于2025年__月__日在__市__区签订：出租方（甲方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲方将位于__市__区__街道__小区__号楼__单元__号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，双方于__年__月__日签订了《房屋租赁安全协议》（以下简称“主协议”）。为适应2025年最新的法律法规、行业标准及地方规定，进一步明确租赁期间房屋安全的相关事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条适用范围本补充协议适用于主协议项下的租赁房屋及其附属设施、设备。本协议是对主协议中关于房屋安全条款的修改、补充和完善。第二条安全责任划分2.1甲方责任（1）甲方应保证租赁房屋及其主体结构、承重部位在租赁期间处于安全状态。甲方应至少每三年组织对房屋主体结构进行一次安全检查，并将检查结果告知乙方。如检查发现存在安全隐患，甲方应在合理期限内负责维修或采取其他补救措施，确保房屋安全。因甲方未履行维修义务致使房屋安全隐患严重影响乙方安全使用的，乙方有权要求减少租金或解除本协议。（2）甲方负责租赁房屋内共用设施、设备（包括但不限于供水、供电、供气管道、消防设施、电梯、楼道照明、公共门厅、外墙、楼梯、门窗护栏等）的日常维护、保养和定期检查，确保其符合国家及地方现行的安全标准和规定。甲方应建立相关设施的维护记录。（3）甲方应在租赁房屋交付使用前及定期检查时，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通。甲方有义务配合或组织实施房屋的抗震、防洪等安全加固工作，如遇相关法规更新或政府要求，甲方应按新标准进行整改。（4）甲方发现租赁房屋或其附属设施、设备存在影响安全使用的隐患时，应及时通知乙方，并采取有效措施消除隐患。紧急情况下的维修，甲方应立即进行或通知乙方暂时迁出，费用由甲方承担。2.2乙方责任（1）乙方应按照租赁房屋的设计用途和安全规范合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、功能或用途，不得进行损坏房屋主体结构或影响安全的装修、改造活动。（2）乙方对其承租房屋内部的设施、设备（包括但不限于门窗、照明、燃气具、电器等）负有日常检查和维护的责任，发现损坏或安全隐患应及时维修或告知甲方。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）乙方应遵守国家和地方的消防安全管理规定，不得在租赁房屋内使用易燃易爆危险物品，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。乙方应保证室内用电安全，不得私拉乱接电线。（4）乙方发现租赁房屋或其附属设施、设备存在安全隐患，应及时通知甲方。乙方有义务配合甲方进行安全检查和隐患整改。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其内部设施、设备恢复原状或达到甲方认可的condition，并配合甲方进行安全检查。第三条安全检查机制3.1甲方应至少每年对租赁房屋进行一次全面安全检查，检查内容包括但不限于房屋结构、电气线路、燃气设施、消防设施、防水等。检查前应提前通知乙方，检查时乙方应予以配合。3.2甲方委托第三方机构进行安全检查的，应将检查报告复印件提供给乙方，检查费用由甲方承担。3.3发生地震、台风、洪水等自然灾害或重大安全事故后，甲乙双方应立即对租赁房屋进行安全评估，并根据评估结果采取相应措施。第四条维护与维修4.1属于甲方负责维修的安全隐患或损坏，甲方应在收到乙方通知或检查发现后__日内予以维修。紧急情况应立即维修。4.2维修期间可能影响乙方使用的，甲方应采取临时措施，并承担费用。4.3属于乙方责任范围内的维修，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。第五条安全标准与更新5.1双方确认，本协议的签订和履行均应遵守中华人民共和国相关法律、法规、规章及国家、地方现行的安全标准和规范。5.2本协议签订后，如国家或地方有关房屋租赁安全的标准或规定发生更新，双方应遵照新的规定执行。甲方应及时将新的强制性标准或要求告知乙方。第六条通知与告知双方就本协议项下的权利义务及相关安全事宜进行通知或告知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等），并送达至本协议载明的联系地址或双方另行书面指定的地址。第七条违约责任7.1甲方未履行本协议第二条约定的安全责任，导致发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方未履行本协议第二条约定的安全责任，导致发生安全事故，给甲方或其他人员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿损失。第八条协议的生效、变更与解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。8.3如因租赁房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身财产安全，乙方有权根据主协议的约定解除租赁合同，本协议同时失效。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议是主协议的补充部分，与本协议不一致之处，以本协议为准。10.2本协议一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。10.3