房屋租赁安全协议2025年合同变更

房屋租赁安全协议2025年合同变更甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（承租人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及地方相关居住安全规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋（以下简称“该房屋”）的安全使用事宜，达成如下协议：第一条安全责任划分1.1甲乙双方均应严格遵守国家及地方有关居住安全、消防安全、用电安全、燃气安全等方面的法律、法规和标准，确保该房屋及其附属设施的安全性能符合相关规定。1.2出租人（甲方）安全责任：1.2.1甲方应在乙方入住前，确保该房屋的主体结构安全，以及电气系统、给排水系统、燃气系统（如适用）、消防设施等符合国家安全标准和地方规定。甲方应向乙方提供相关安全验收合格的证明文件（如有）。1.2.2甲方应在该房屋交付乙方使用前，配备符合标准的烟雾报警器、一氧化碳报警器（根据房屋情况确定是否需要）等必要安全设施，并确保其正常运行。1.2.3甲方应定期（建议每年至少一次）对该房屋进行安全检查，重点检查房屋结构、电气线路、燃气管道、消防设施等，检查情况应记录在案。如发现安全隐患，甲方应及时进行维修或采取必要的安全措施，并应事先告知乙方。甲方未在合理期限内整改的，乙方有权要求甲方限期整改，或采取其他必要措施保障安全，由此产生的费用由甲方承担。1.2.4甲方对房屋进行维修或改造时，应确保施工安全，并事先告知乙方，维修或改造完成后应通知乙方检查验收。1.2.5甲方应向乙方明确告知该房屋的安全出口、消防通道位置，以及火灾、燃气泄漏等紧急情况下的应急处置知识和报警方式。1.2.6对于乙方提出的关于房屋安全的合理建议，甲方应予以重视并考虑采纳。1.3承租人（乙方）安全责任：1.3.1乙方应按照该房屋的设计用途和安全规定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行危害房屋主体结构安全的装修或改造。1.3.2乙方应安全用电、用水、用气，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆危险品。发现电气、给排水、燃气等系统存在安全隐患的，应立即停止使用并及时通知甲方。1.3.3乙方应妥善保管并正常使用甲方提供的烟雾报警器、一氧化碳报警器等安全设施，不得擅自拆卸、损坏或屏蔽。如发现设施故障，应及时通知甲方维修。1.3.4乙方如需对该房屋进行装修或自行维修，应事先征得甲方书面同意，并确保施工符合安全规范，不得影响房屋整体安全和其他承租人的正常使用。施工期间产生的安全责任由乙方承担。1.3.5乙方应配合甲方进行安全检查，并根据甲方的合理要求提供必要便利。1.3.6乙方发现该房屋存在火灾、燃气泄漏、结构异常等紧急情况时，应立即采取必要的应急措施（如切断电源燃气、疏散人员、报警等），并及时通知甲方。第二条安全标准与合规性2.1甲乙双方确认，该房屋的安全标准及本协议的条款均应符合协议签订时有效的国家、地方相关法律法规、技术规范和标准。2.2甲方保证其提供的该房屋符合上述安全标准。第三条应急管理与突发事件处理3.1甲乙双方均应熟悉并遵守该房屋的安全出口、疏散通道管理规定。3.2双方同意，在发生火灾、地震、燃气泄漏等突发事件时，应立即启动应急程序，按照规定疏散至安全地带，并及时拨打报警电话（火警119，急救120，报警110）及通知对方。3.3双方应保证紧急联系方式的畅通和准确。第四条违约责任4.1甲方未履行本协议第一条约定的安全责任，导致发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未履行本协议第一条约定的安全责任，导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因此给甲方造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条其他事项5.1甲乙双方应妥善保管本协议。5.2本协议是甲乙双方房屋租赁协议的补充协议，与本房屋租赁协议具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。5