房屋租赁居间合作协议书2025

房屋租赁居间合作协议书2025甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（居间人）：_________，统一社会信用代码/身份证号码：_________，注册地址/住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁居间合作事宜达成协议如下：第一条合作范围与目标甲乙双方同意就甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务事宜进行合作，旨在促成甲方房屋的租赁交易。乙方的居间服务内容包括但不限于：根据甲方的委托需求，搜寻、发布符合条件的房屋租赁信息；向甲方推荐潜在承租人；安排甲方与潜在承租人进行看房；协助甲乙双方进行租赁谈判；协助甲乙双方草拟、签订租赁合同；根据甲方指示，代为收取租金、押金（若约定）并按约定方式转交；提供其他甲方委托的与房屋租赁相关的辅助服务。甲乙双方合作的目标是促成甲方房屋在_________（填写城市/区域）租赁给_________（填写承租人类型，如个人/单位）使用，租赁期限为_________（填写月数）个月，月租金人民币_________元（大写：_________），租赁房屋地址为_________。第二条居间人的权利与义务2.1乙方的权利：（1）有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费；（2）有权了解甲方的真实身份、房屋产权状况、租赁要求等必要信息；（3）有权要求甲方配合其开展居间活动，如提供房屋钥匙、配合勘察等；（4）在促成租赁交易后，有权依据本协议约定获得全额居间服务费；（5）有权在履行居间服务过程中，按照行业规范和本协议约定维护自身合法权益。2.2乙方的义务：（1）应甲方的指示开展居间活动，遵守甲方的合理要求；（2）应甲方的要求，向其如实、准确披露所掌握的房源信息、潜在承租人信息等；（3）对在合作过程中了解到的甲方商业秘密、个人信息以及承租人信息等承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途；（4）应甲方要求，陪同甲方或潜在承租人进行房屋查验，并如实记录查验情况；（5）在甲方与潜在承租人达成租赁意向后，应积极协助双方就租赁合同条款进行协商；（6）根据甲方指示，协助甲乙双方完成租赁合同的草拟、审核与签署过程；（7）若约定代收租金、押金，应遵守甲方的指示，及时、安全地将款项转交甲方，并承担相应的管理责任和风险；若不代收，应提供相关交易证明文件给甲方；（8）应遵守国家及地方关于房地产经纪行业的法律法规和规范，诚信经营，公平服务。第三条委托人的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的居间服务；（2）有权监督乙方的居间活动，对乙方的行为有异议时，有权提出；（3）有权要求乙方对涉及自身商业秘密和个人隐私的信息保密；（4）在乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任；（5）在居间服务成功促成租赁交易后，有权按本协议约定收取乙方支付的居间服务费。3.2甲方的义务：（1）应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件、房屋权属证明文件（如房产证、购房合同等）以及与租赁相关的其他必要文件和信息；（2）应向乙方明确委托的租赁需求，包括期望的租金范围、租期、承租人类型、房屋偏好等；（3）应积极配合乙方开展居间活动，如提供房屋钥匙、安排看房时间、如实回答乙方询问等；（4）对乙方提供的潜在承租人信息，若非涉及国家安全、公共安全、个人重大利益等合法理由，不得阻挠其与乙方或承租人接触；（5）在租赁交易达成并签订租赁合同后，应按照本协议约定及时足额支付乙方居间服务费；（6）保证其提供的房屋符合国家和地方的租赁法律规定，无权属争议，并能依法出租。第四条居间服务费4.1居间服务费的金额及计算方式：甲方同意，就本协议项下成功促成的租赁交易，向乙方支付居间服务费人民币_________元（大写：_________）。该费用计算方式为：_________（详细说明计算方法，例如：按月租金的_________%计算，最高不超过_________元；或为固定金额；或根据成交总额的_________%计算等）。4.2支付时间：甲方应在以下时间节点之一支付居间服务费：（1）租赁合同签订之日起_________日内支付；（2）甲方实际收到第一笔租金之日起_________日内支付；（3）租赁关系稳定延续_________个月后支付；（以上选择一种或约定其他方式，需明确具体时间）。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.4税费承担：本协议约定的居间服务费由甲方承担。与该费用相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由_________（甲方/乙方）承担。第五条保密条款甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、个人信息、房屋信息以及其他不希望被公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。第六条期限与终止6.1本协议合作期限自_________年_________月_________日起至租赁交易成功并履行完毕相关手续后自然终止。若协议另有约定事项（如约定服务期），则按约定执行。6.2除本协议另有约定外，任何一方有权在提前_________日书面通知对方的情况下终止本协议。6.3出现以下情况之一，守约方有权立即终止本协议，并要求违约方承担违约责任：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；（2）乙方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，欺骗甲方，导致交易无法达成的；（3）甲方无正当理由拒绝支付已产生的、符合本协议约定的居间服务费的；（4）因甲方原因（如产权纠纷、非法出租等）导致租赁合同被解除或无效，且该原因系甲方未如实告知或隐瞒的；（5）法律规定的其他可以终止协议的情形。6.4协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方返还其持有的与甲方有关的文件资料，甲方应根据实际服务情况向乙方支付相应的居间服务费。若因乙方原因导致协议无法按预期完成，乙方可能需要退还部分或全部已收取的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________‰向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。7.2若乙方未能按照本协议第二条约定履行其核心义务，或因乙方重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若因一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。7.4本协议其他条款中约定的违约责任，按约定执行。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交_________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2对本协议的任何修改或变更，均须经甲乙双方书面同意。10.3本协议任何一方不得随意单方面变更协议内容。10.4本协议条款的效力是相互独立的，若某一条款被认定无效，不影响其他条款的效力。10.5本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.6本协议一式________