房屋租赁消防安全管理协议2025

房屋租赁消防安全管理协议2025甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）的消防安全管理事宜，达成协议如下：第一条租赁房屋基本情况租赁房屋位于________________________，建筑面积________平方米，用途为________（如居住、商业等）。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保租赁房屋在交付乙方使用前符合国家、地方现行消防安全标准，具备必要的消防设施设备（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、疏散楼梯和安全出口等），并取得相关消防验收或使用许可（如适用）。2.1.2甲方负责租赁房屋公共区域消防设施的日常检查、维护保养和定期检测，确保其完好有效。检测应委托具备相应资质的机构进行，并保存检测记录。2.1.3甲方有义务定期（建议每季度至少一次）对租赁房屋的消防安全状况进行巡查，包括消防通道、安全出口是否畅通，有无违规用火用电现象等。发现隐患应及时整改或通知乙方整改。2.1.4如因房屋结构或设施自然老化、损坏等原因导致消防安全不符合要求，甲方应负责进行必要的改造和维修，所需费用由甲方承担。2.1.5甲方应向乙方提供租赁房屋消防设施位置、使用方法、消防控制室（如有）操作规程、应急预案等必要信息。2.1.6甲方有权根据本协议约定及国家相关规定，对租赁房屋的消防安全状况进行检查。乙方应予以配合，不得阻挠。2.2乙方责任：2.2.1乙方应严格遵守国家、地方消防法律法规及本协议约定的消防安全管理规定，确保租赁房屋的安全使用。2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除、损坏、挪用、遮挡、遮挡视线的消防设施、器材，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.2.3乙方应合法、安全使用租赁房屋及其附属设施。严禁在租赁房屋内使用明火，严禁存放易燃易爆危险物品或进行法律、法规禁止的其他危险作业（如违规使用大功率电器、私拉乱接电线、焚烧物品等）。2.2.4乙方负责保管和使用租赁房屋内（特别是乙方使用区域）的消防设施，并应保持其完好。发现消防设施故障或损坏，应立即停止使用并及时通知甲方维修。乙方使用区域的消防设施维护保养配合费用由乙方承担。2.2.5乙方应日常注意检查其使用区域内的消防安全状况，发现火灾隐患应及时向甲方报告，并配合甲方或相关部门进行整改。2.2.6乙方应对承租人员（包括员工、住客等）进行消防安全教育和培训，提高其防火意识和自救能力。乙方应制定本层或本区域内的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。2.2.7如进行室内装修、改造，必须符合消防规定，相关消防设计可能需要报当地消防部门审核或备案，乙方应负责办理相关手续并确保施工过程符合消防安全要求。装修期间及完工后的消防安全责任由乙方承担。2.2.8乙方发现任何可能引发火灾的险情或隐患，无论是否在其责任范围内，都应立即向甲方报告。2.2.9发生火警或火灾时，乙方应立即拨打火警电话（119）报警，并报告甲方。在确保自身安全的前提下，乙方应使用就近消防器材进行初期火灾扑救。乙方有义务组织或配合进行人员应急疏散。第三条消防安全检查与报告3.1甲方有权在提前通知或约定时间进入租赁房屋进行消防安全检查。乙方应提供必要便利和配合。3.2甲方检查内容应包括但不限于消防设施运行情况、消防通道出口是否畅通、用火用电安全、易燃物管理、消防安全制度落实情况等。3.3甲方发现消防安全隐患，应记录在案，并以书面形式（如《隐患整改通知书》）通知乙方，明确整改内容、标准和期限。乙方应在限定时间内完成整改，并将整改情况书面回复甲方。逾期未整改的，甲方有权采取强制措施整改，所需费用由乙方承担。3.4乙方发现任何消防安全隐患或险情，应立即向甲方报告。第四条应急处置与救援4.1发生火警或火灾时，乙方的第一反应是立即拨打火警电话（119）报警，并同时通知甲方。4.2乙方应在确保自身安全的前提下，利用现有消防器材进行初期火灾扑救。4.3乙方应按照制定的灭火和应急疏散预案，迅速、有序地组织人员疏散至安全区域，并指定人员到约定地点集合，清点人数。4.4双方均应积极配合消防部门的灭火救援工作，并根据要求提供必要的协助。第五条违约责任5.1甲方未能提供符合消防安全标准的房屋或未履行维护保养义务，导致发生火灾事故，造成乙方或第三方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本协议约定的消防安全管理规定，有下列情形之一的，应承担相应责任：a)造成火灾事故，导致自身或他人财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任；给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。b)拒绝或阻碍甲方依法依约进行消防安全检查、整改的，乙方应承担相应责任，甲方有权暂停租赁服务或解除本协议，并要求乙方承担违约金。c)损坏、挪用、遮挡消防设施、器材或堵塞疏散通道、安全出口的，乙方应立即恢复原状并承担修复费用，甲方有权处以罚款。5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条保险责任6.1甲乙双方应根据自身需要，购买足额的火灾保险等财产保险，并建议将对方列为共同被保险人或受益人。6.2未经对方同意，任何一方不得擅自解除涉及对方利益的保险合同。因一方未投保或保险不足导致对方损失的，由未投保方承担相应责任。第七条协议期限与终止7.1本协议有效期自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。7.2租赁合同终止时，乙方应在撤离租赁房屋前，将租赁房屋恢复原状（除自然损耗外），确保消防安全。消防设施的维护责任按本协议约定或届时有效的租赁合同约定处理。甲乙双方应做好消防安全管理的交接工作。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地