房屋租赁押金管理协议2025年使用条款

房屋租赁押金管理协议2025年使用条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及有关规定，就甲乙双方租赁的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”），就租赁押金的管理使用事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条定义本协议所称押金，是指乙方向甲方支付，用以保证乙方全面履行租赁合同约定的义务，特别是保证租赁房屋及其附属设施、设备的完好以及租金按时支付的一定金额。第二条押金金额与支付2.1本协议项下的押金金额为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日（或租赁合同签订之日）前向甲方支付上述全部押金。2.3乙方支付押金后，应向甲方索取押金收据作为凭证。2.4押金支付方式为银行转账，乙方应将押金支付至甲方以下银行账户：开户行：______银行______支行户名：______银行______支行账号：______第三条押金管理3.1押金由甲方自行管理。甲方应将收到的押金用于本协议约定的押金使用范围，不得挪作他用。3.2（可选条款，如适用）甲方选择委托______（机构名称）作为第三方代为管理本协议项下的押金。甲方应将押金支付至该第三方指定的账户，具体账户信息如下：开户行：______银行______支行户名：______银行______支行账号：______该第三方机构仅根据甲方授权代为保管押金，对押金的扣除及退还无决定权，不承担因租赁合同履行产生的赔偿责任。甲方有义务确保该第三方妥善保管押金。第四条押金使用与扣除4.1甲方在以下情况下有权从押金中扣除相应费用：(1)乙方未按照租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权扣除相当于______个月租金的金额作为违约金，直至乙方付清欠租。(2)乙方违反租赁合同约定，对租赁房屋及其附属设施、设备造成损坏（自然损耗除外），经维修后仍无法恢复原状或修复费用达到人民币______元及以上的，甲方有权从押金中扣除实际维修费用。(3)乙方未按照租赁合同约定的期限腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方收取违约金，从押金中扣除，直至房屋完全腾空并交还为止。(4)乙方未履行租赁合同约定的其他义务（例如：未提前______日书面通知甲方续租或退租、未结清室内遗留费用等），给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，但扣除总额不应超过押金总额。4.2甲方扣除押金前，应提前______日向乙方发出书面通知，说明扣除的具体原因及金额，并附有相关费用票据或凭证（如维修报价单、评估报告等）。4.3甲方扣除押金的金额不得超过乙方依据租赁合同应承担的违约责任或实际造成的损失金额。4.4乙方对甲方拟扣除的押金金额有异议的，应在收到甲方通知后______日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。第五条押金退还5.1甲方应在以下条件全部满足之日起______日内，将押金本金及根据本协议第四条约定已扣除且已获乙方确认（或无需确认的合理费用）后的余额，一次性退还给乙方：(1)乙方按照租赁合同约定已结清所有租金及其他应付款项；(2)乙方已按照租赁合同约定正常腾空并交还租赁房屋，且房屋及其附属设施、设备状况良好，无遗留费用；(3)双方已结清所有因履行租赁合同而产生的其他争议或款项。5.2押金退还方式为原路返回，甲方应将款项退回至乙方支付押金时使用的银行账户或乙方另行提供给甲方的有效银行账户。甲方应向乙方提供银行转账凭证。5.3若甲方需从押金中扣除费用，应按照本协议第四条及第五条的约定执行。经扣除相关费用后的余额，应在本协议第五条第5.1款所述条件满足后______日内退还。5.4若甲方未按本协议约定按时退还押金（或押金余额），则自应退还之日起，甲方应按日向乙方支付押金总额（或扣除后的余额）的______%作为违约金。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：(1)有权按照本协议约定管理和使用押金。(2)应妥善保管押金，确保其安全。(3)应在符合退还条件时，及时足额退还押金。(4)扣除押金时，应提供合理、有效的依据，并通知乙方。6.2乙方的权利义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定管理和使用押金，并按时退还押金。(2)应按照租赁合同约定履行义务，保证押金主要用于担保其履行合同。(3)应配合甲方进行押金退还的条件核查工作。(4)如对甲方扣除押金有异议，有权提出并要求核实。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第五条约定，未按时退还押金，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的一切损失。7.2若甲方违反本协议第四条约定，无正当理由扣除或超标准扣除押金，扣除部分应全额返还给乙方，并承担乙方因此产生的一切损失。7.3若乙方违反本协议第四条约定，对甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或造成押金损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议是租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执__