房屋租赁补充条款协议2025年参考条款

房屋租赁补充条款协议2025年参考条款房屋租赁补充条款协议本补充条款协议由以下双方于2025年【月】【日】在【地点】签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：【甲方姓名或公司名称】身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号或公司统一社会信用代码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：【乙方姓名或公司名称】身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号或公司统一社会信用代码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】根据甲乙双方于【签订日期】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充条款协议，作为原合同不可分割的组成部分：第一条原合同效力本补充协议是原合同的补充。本协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。本协议的约定与原合同约定不一致的，以本协议的约定为准。第二条租金调整2.1经双方协商一致，自原合同约定的第【年数】年起，原合同项下的月租金调整为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。新的租金标准适用于原合同剩余租赁期限。2.2租金支付方式不变，仍为【现金/银行转账等】支付至甲方指定账户：账号【账号】，开户行【开户行名称】，户名【户名】。2.3逾期支付租金的违约金标准调整为每日按应付未付租金的【百分比】计算。第三条押金3.1双方确认，原合同项下的房屋租赁押金金额为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2除原合同已约定的情况外，在以下情况下，甲方有权从押金中扣除费用：(1)因乙方原因导致房屋主体结构损坏或设施设备超出正常损耗范围的维修费用；(2)乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正造成的损失；(3)乙方未按约定支付的水电燃气等费用，甲方已垫付的部分。3.3押金扣除的具体金额应以实际发生的合理费用为限，并应有相应凭证。押金扣除情况应提前通知乙方，并允许乙方在收到通知后【天数】日内提供证据申辩。3.4原合同期满或提前解约，房屋无损坏、设施设备完好且乙方无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续、结清所有费用后的【天数】日内，将剩余押金【全额/扣除合理费用后】无息退还给乙方。退还方式为【现金/银行转账等】。第四条房屋使用及改造4.1乙方承诺仅将租赁房屋用于【原合同约定的用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他与约定用途不符的经营活动。4.2租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意。装修方案需符合国家相关规定和房屋结构安全要求。4.3乙方同意，所有装修和改造工程必须自行负责设计、施工及安全，并承担全部费用。装修不得损坏房屋主体结构和承重部分，改造完成后应保证房屋及设施设备的完好，并恢复原状或经甲方书面同意后保留。4.4如乙方需拆改原有设施设备，须事先征得甲方同意，并承担相关费用，且在使用租赁期满时恢复原状或按甲方要求进行处理，费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，房屋主体结构、基础工程、公共区域管线及设施（包括但不限于供水、供电、供气的主管线和公共部分）的日常维修和保养由甲方负责。5.2乙方使用的家具、家电、空调、照明等自用设施设备的维修或更换由乙方负责。5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损失，由乙方负责维修或赔偿。5.4任何一方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时通知对方。接到通知方应在合理时间内进行维修。因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。5.5如因维修需要，需临时占用部分空间或影响乙方使用的，甲方应采取必要措施减少影响，并可能需提供临时安置方案（如适用）。第六条增加服务费用6.1租赁期间，如乙方需要甲方提供【具体服务项目，如：家政保洁、房屋修缮、宽带安装等】服务，相关费用由乙方承担，收费标准按【具体标准，如：市场价/双方协商确定】执行。费用结算方式为【预付/事后结算】。6.2物业管理费、水电燃气费、网络费等费用的承担方式按原合同约定执行。第七条续租与解约7.1原合同期限届满，乙方如希望续租，应在原合同期满前【天数】日书面通知甲方。双方应在【天数】日内就续租事宜达成一致，另行签订续租合同或补充协议。7.2如乙方未在规定时间内提出续租请求，原合同期满后自动终止。7.3除原合同约定的解约情形外，双方同意，在以下情况下可解除原合同：(1)因不可抗力导致房屋无法继续使用的；(2)经有资质机构鉴定，房屋主体结构存在严重安全隐患，无法确保乙方安全的；(3)双方协商一致同意解除的。7.4发生上述第7.3条(1)(2)项情形导致合同解除的，解约方【甲方/乙方】应在本协议生效或原合同解除之日起【天数】日内，将剩余租金（如有）及押金（扣除合理费用后）退还对方。非违约方还享有【根据情况约定，如优先承租权等】。第八条违约责任补充8.1除原合同约定的违约责任外，若乙方违反本协议第四条第4.1款关于房屋用途的约定，甲方有权单方解除原合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于【月租金倍数】个月的租金作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。8.2若乙方违反本协议第四条第4.3款关于改造的约定，未经同意进行改造或改造不符合要求，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用；给甲方造成损失的，还应进行赔偿。第九条其他约定9.1租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因导致原合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。9.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前【天数】日书面通知对方。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议项下的争议，双方应首先友好协