房屋租赁押金退还流程协议2025年完整版

房屋租赁押金退还流程协议2025年完整版甲方（出租人）：[出租人姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[出租人联系地址]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系地址：[承租人联系地址]联系电话：[承租人联系电话]根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁押金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条押金确认1.1甲方于[押金收取日期]向乙方收取租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），该押金已用于担保乙方履行主合同项下的义务。1.2本协议项下的押金性质为租赁押金，非定金。第二条押金退还条件2.1甲方同意在以下全部条件同时满足时，将租赁押金全额退还给乙方：(1)主合同已按照约定正常解除或终止；(2)乙方已足额支付所有应支付的主合同项下租金，包括但不限于逾期租金；(3)乙方已结清水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等所有与租赁房屋相关的费用；(4)乙方已按照主合同约定或双方另行协商的价格，支付了租赁期间因使用不当造成的房屋结构损坏或设施设备毁坏的维修费用，并提供了有效的维修费用发票或收据；(5)乙方已完全恢复租赁房屋的原状或按照主合同约定完成了装修恢复工作（如有）；(6)乙方已将主合同项下所有钥匙、门禁卡、门禁密码、智能设备、合同文件及其他属于甲方的物品全部完好交还于甲方；(7)乙方不存在根据主合同约定应承担赔偿责任且尚未履行的情况；(8)双方已就主合同项下的费用结算事宜达成一致；(9)双方已签署《房屋交接确认单》，确认租赁房屋及相关物品已按约定交接。2.2若出现以下情况，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方：(1)乙方造成的房屋主体结构损坏或需要花费较高费用修复的设施设备损坏，扣除费用以合法的维修报价单或发票为准，扣除总额不应超过押金金额；(2)乙方未按主合同约定支付相关费用的，按应付未付金额扣除；(3)乙方违反主合同约定，经甲方书面催告后仍未纠正，并造成甲方损失的，按实际损失金额扣除，但扣除总额不应超过押金金额。第三条押金退还流程3.1验收交接：主合同解除或终止后[约定天数]日内，乙方应配合甲方对租赁房屋及其附属设施、设备进行验收交接。双方应在现场共同检查，并就房屋状况、设施设备运行情况等签署《房屋交接确认单》。该确认单应详细列明交接时的房屋及物品状况。3.2费用结算：双方根据《房屋交接确认单》及相关凭证，对主合同项下的各项费用（包括但不限于租金、水电煤气费等）进行最终结算确认。结算结果应记录在《房屋交接确认单》上或另行出具结算清单，并由双方签字确认。3.3押金处理：(1)若费用结算确认后，满足本协议第二条第2.1款约定的全部条件，甲方应在费用结算确认后的[约定天数，例如：7]个工作日内，按照本协议第四条约定的方式将全额押金（或扣除相应费用后的剩余押金）支付给乙方。(2)若费用结算确认后，需根据本协议第二条第2.2款扣除费用，则甲方应在费用结算确认后[约定天数，例如：5]个工作日内，首先向乙方发出书面通知，列明拟扣除的具体费用项目和金额，并说明理由及依据。乙方应在收到通知后[约定天数，例如：3]个工作日内对该扣除金额提出异议或确认。若乙方无异议或异议不成立，甲方应在异议处理完毕（或确认无需异议）后的[约定天数，例如：7]个工作日内，将扣除相应费用后的剩余押金支付给乙方。若乙方提出合理异议，双方应友好协商处理，协商不成的，可依据本协议第五条处理。第四条押金退还方式4.1支付方式：甲方应通过银行转账方式将押金支付给乙方。4.2转账信息：收款人姓名：[乙方姓名]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.3甲方应在支付前确保转账信息准确无误。银行转账凭证可作为甲方已履行支付义务的证明。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还押金（扣除合法费用后），每逾期一日，应按应付未付押金金额的[约定百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2若乙方无正当理由拒绝配合甲方进行房屋验收交接，或拒绝签署《房屋交接确认单》，视为乙方违约，甲方有权单方面进行验收并记录在案，由此产生的后果由乙方承担。甲方亦有权在结算费用或押金事宜上采取相应措施。第七条其他约定7.1本协议是主合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。7.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。7.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.4本协议一式[约定份数，例如：三]份，甲方执[约定份数，