房屋抵押借款合同2025年还款提醒机制

房屋抵押借款合同2025年还款提醒机制甲乙双方于____年____月____日就房屋抵押借款事宜在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额、利率及期限1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写）____________元。1.2本合同项下的借款利率为____‰/月（或年利率____%）。利率采用____（固定/浮动）利率。如为浮动利率，以____（如：上一年度12月发布的一年期贷款市场报价利率LPR为基准，上浮/下浮____%）确定，并在每个利率调整日由乙方通知甲方，甲方确认后执行。1.3借款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，宽限期为____个月，自借款期限届满之日起计算。第二条借款用途2.1本合同项下的借款用途为：____________________（需与甲方实际用款情况一致，不得挪用）。2.2甲方保证对本合同项下的借款仅用于约定的用途，不得违反本条款约定。第三条抵押物概况3.1甲方自愿以其合法拥有的位于____________________（省、市、区、县）____________________路/街道____________________号____________________小区/大厦____________________栋____________________单元____________________室的房屋（不动产权证号：____________________，建筑面积：____________平方米）为上述借款向乙方提供抵押担保。3.2甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何已知的抵押、查封、扣押或其他权利限制，且已向乙方充分、真实、完整地披露抵押物的权属状况及可能存在的风险。第四条抵押权的设立与登记4.1甲方承诺在本合同生效后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记的相关文件原件交由乙方保管。4.2抵押登记费用（包括但不限于登记费、评估费等）由甲方承担。抵押权自登记之日起设立。第五条还款方式5.1甲方应按照本合同约定，采用____（等额本息/等额本金）方式偿还借款本息。5.2每期还款日为借款发放日后的每____个月____日（含当日）。首次还款日为____年____月____日。5.3每期还款金额构成为：（1）等额本息：每期应还本息总额=（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）；（2）等额本金：每期应还本金=借款本金÷还款月数；每期应还利息=（借款本金-已归还本金累计）×月利率；每期应还本息总额=每期应还本金+每期应还利息。5.4甲方应将每期应还款项于还款日或之前足额存入乙方指定的以下银行账户：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________第六条还款提醒机制6.1乙方负责在本合同项下的每期还款日之前____日（例如：提前3日），通过短信或电话方式向甲方发送还款提醒通知。通知内容应包括但不限于：甲方姓名、贷款合同编号、本期应还款金额、还款截止日期、还款账户信息以及逾期还款可能产生的后果。6.2若甲方未按期足额还款，乙方将在还款日届满后____日（例如：5日内）再次通过短信或电话提醒甲方，并告知已发生逾期及可能产生的罚息和后果。6.3若甲方发生连续逾期（例如：连续3期）或累计逾期（例如：累计6期）未还款，乙方有权在启动逾期催收程序的同时，将甲方的逾期信息上报至中国人民银行征信中心等征信机构，并将采取包括但不限于电话催收、上门催收、发送正式催收函、法律诉讼等一切必要措施。6.4甲方确认已充分阅读并理解本条关于还款提醒机制的约定，并同意在2025年度及此前期间，严格遵守还款安排，并接收乙方按照本条约定发送的所有还款提醒通知。第七条逾期责任7.1甲方未按本合同约定按时足额偿还任何一期借款本息的，即构成逾期。7.2逾期期间，对于逾期本金部分，乙方除按本合同第一条约定的利率计收利息外，还自逾期之日起，按日加收逾期本金的____‰（例如：万分之五）作为逾期罚息，直至清偿完毕为止。7.3逾期超过____日（例如：15日）的，乙方有权依据本合同第三条、第四条及第五条之约定，宣布借款本息全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息、相关费用等。7.4发生本条前述情形的，乙方有权立即行使本合同第八条约定的抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿，所得价款不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。第八条抵押权的行使8.1发生以下任一情形时，乙方有权宣布借款本息全部提前到期，并立即行使抵押权：（1）甲方违反本合同第二条约定的借款用途；（2）甲方违反本合同第六条约定的还款提醒机制，发生连续或累计逾期；（3）甲方出现重大负面信息影响其偿债能力，经乙方书面通知后未在合理期限内改善；（4）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）甲方转移财产、抽逃资金以逃避债务；（6）保证期间，保证人失去保证能力或发生破产、清算等情形（如合同有保证条款）；（7）其他严重违反本合同约定的行为。8.2乙方行使抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等）由甲方承担。8.3抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用及应偿还的借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等后，剩余部分归甲方所有；不足部分，甲方仍需承担清偿责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2经乙方书面同意，甲方可以提前部分或全部偿还借款本息。提前还款不得低于____元，且需提前____日书面通知乙方。9.3发生本合同约定的提前到期情形或乙方行使抵押权的，本合同自动解除。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（乙方所在地/合同签订地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。11.2通知方式包括书面送达、传真、电子邮件、快递送达以及本合同第六条约定的短信或电话通知。以快递或快递留痕方式送达的，签收日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日视为送达；以短信或电话通知的，通知发出当日视为送达，但该方式不足以形成完整证据链的除外。11.3任何一方在收到对方通知后应予确认。如未在____日内确认，视为已收到通知。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。