城市夜间经济网红打卡点 + 商业运营联营合同

城市夜间经济网红打卡点+商业运营联营合同城市夜间经济网红打卡点商业运营联营合同甲方（场地提供方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（运营执行方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条联营标的1.1甲方将其合法拥有/授权使用的位于______市______区______路______号（具体坐标：______）的场地（以下简称“打卡点”），与乙方联合运营城市夜间经济网红打卡点，打卡点功能区划分如下：-核心打卡区（面积：______㎡，含主题装置、互动场景）；-特色商业区（面积：______㎡，含美食、文创、潮玩商户）；-活动展演区（面积：______㎡，含舞台、市集摊位）；-配套服务区（面积：______㎡，含卫生间、休息区、后勤办公）。1.2甲方承诺：打卡点场地产权清晰，无抵押、查封等权利限制；已取得夜间经营所需的消防验收、环保测评、城管临时占道许可（如需），符合《______市夜间经济管理办法》等地方规定。第二条联营方式2.1双方采用“甲方提供场地+基础配套，乙方负责全案运营”的联营模式：-甲方：提供打卡点场地及固定水电接口、排污管道、夜间照明等基础配套；协助办理活动审批（如文化演出、市集备案）；协调周边社区、城管等关系。-乙方：负责打卡点IP策划（名称、logo、主题更新）、商户招商、流量运营（线上线下推广）、现场管理（人员、安全、卫生）、活动执行（定期市集、打卡挑战、主题演出）。2.2联营期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月；期满前30日双方可协商续签。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务权利：3.1.1监督打卡点运营合规性（含消防、环保、商户资质）；3.1.2查阅运营月度报表（含收益、成本、商户情况）；3.1.3参与打卡点重大活动策划（如城市级夜间经济推广活动）。义务：3.1.4合同生效后3日内交付符合约定的打卡点场地及配套；3.1.5负责打卡点固定设施（如建筑主体、公共照明）的日常维护，费用由甲方承担；3.1.6若打卡点因政府规划调整（如拆迁、用途变更），需提前90日书面通知乙方，并按乙方实际投入（含未摊销的IP开发费、商户装修补贴）的______%赔偿损失；3.1.7协助乙方办理临时设施搭建审批（如需），乙方负责搭建费用及安全责任。（二）乙方权利义务权利：3.2.1在合规前提下自主决定打卡点运营策略（如商户调整、活动主题）；3.2.2收取商户租金/管理费、活动赞助费、广告位收入等运营收益；3.2.3要求甲方及时解决场地配套故障（如停水停电），逾期超过4小时的，按每日______元补偿乙方损失。义务：3.2.4合同生效后15日内完成打卡点IP策划及主题装置搭建（需经甲方书面确认），费用由乙方承担；3.2.5招商商户需具备合法资质（营业执照、食品经营许可证等），乙方需审核并留存复印件，甲方备案；3.2.6运营期间遵守以下合规要求：-营业时间：______（建议18:00-23:00，不得超过当地夜间经营限定时间）；-噪音管控：22:00后禁止使用高分贝音响，活动音量不超过60分贝；-卫生保洁：每日闭店后完成全场保洁，垃圾分类交由甲方指定清运方；-安全管理：配备不少于______名安保人员（持有效证件），消防设施每季度检查1次，制定火灾、疫情等突发事件应急预案并报甲方及当地应急部门备案；3.2.7每月5日前向甲方提交《运营月度报表》（含收益明细、成本支出、商户经营情况），经甲方审核后3日内确认；3.2.8不得擅自改变打卡点功能区划分，如需调整需提前15日书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第四条收益分配与结算4.1收益范围：打卡点运营产生的全部收入，包括：-商户租金/管理费（按乙方与商户签订的合同约定）；-活动赞助费、广告位出租收入；-乙方自营文创产品销售收入；-政府夜间经济补贴（若有，按双方约定比例分配）。4.2成本扣除：运营产生的直接成本（不含甲方固定设施维护费）按以下顺序扣除：-水电费（按实际使用量，由乙方支付给甲方或供电供水部门）；-临时设施搭建费、活动执行费；-安保、保洁人员工资及社保；-商户装修补贴（按合同约定摊销）。4.3分配比例：扣除上述成本后的净利润，按甲方______%、乙方______%分配。4.4结算流程：-每月10日前，乙方将《月度收益结算单》（含成本明细、分配金额）提交甲方审核；-甲方在5日内审核完毕，无异议的，乙方在3日内将甲方应得收益转入甲方指定账户；-若甲方对结算单有异议，需书面提出并附依据，双方3日内核对确认，逾期未确认视为无异议。第五条风险承担5.1因甲方原因（如场地产权纠纷、审批缺失、固定设施故障）导致乙方损失的，甲方承担全部赔偿责任；5.2因乙方原因（如运营不当导致安全事故、合规处罚、商户投诉）导致损失的，乙方承担全部赔偿责任；5.3不可抗力（如疫情、自然灾害、政府强制关停）导致打卡点无法运营超过60日的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的收益按实际运营周期分配，未摊销的成本按双方投入比例分担。第六条知识产权与保密6.1打卡点IP（名称、logo、主题设计）归甲乙双方共有，未经双方书面同意，任何一方不得单独授权第三方使用；6.2乙方策划的活动文案、图片、视频等知识产权归乙方，甲方有权用于城市夜间经济宣传；6.3双方对运营数据（含收益、商户信息、用户流量）、IP策划方案等保密，保密期限为合同终止后2年，泄露方需赔偿守约方实际损失（含维权费用）。第七条违约责任7.1甲方未按时交付场地或审批，导致乙方无法运营的，每逾期1日按乙方前期投入的______‰支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失；7.2乙方未按时结算收益的，每逾期1日按应付金额的______‰支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权从后续收益中抵扣，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；7.3乙方违反合规要求（如噪音超标、安全隐患）被行政处罚的，乙方承担全部罚款及甲方损失，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；7.4任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿直接损失（含预期收益）。第八条合同变更与解除8.1双方协商一致可书面变更合同内容；8.2出现以下情形之一，守约方有权解除合同：-一方严重违约导致合同目的无法实现；-不可抗力导致无法运营超过60日；-政府规划调整导致打卡点无法继续使用。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；10.2附件（需双方签字确认）：《打卡点功能区平面图》《商户准入标准》《应急预案》。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：___________