2025年大学（工程管理）建筑经济分析综合测试题及答案

2025年大学（工程管理）建筑经济分析综合测试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分，共40分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填在括号内。1.建筑经济分析中，关于资金时间价值的说法，正确的是（）A.资金时间价值是指资金随着时间的推移而产生的增值B.资金时间价值只与时间因素有关C.资金时间价值与资金数量无关D.资金时间价值是一种主观的价值判断2.某项目初始投资100万元，年利率为10%，则3年后该项目的终值为（）万元。A.130B.133.1C.140D.146.413.在建筑工程经济评价中，静态投资回收期指标的优点是（）A.能准确反映项目的盈利能力B.能全面考虑项目的整个寿命周期C.经济意义明确，计算简便D.能反映项目投资的资金回收速度4.下列关于净现值的说法，错误的是（）A.净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标B.净现值大于零，表明项目可行C.净现值小于零，表明项目不可行D.净现值等于零，表明项目的内部收益率等于基准收益率5.某项目的净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为（）年。|年份|0|1|2|3|4|5||----|----|----|----|----|----|----||净现金流量（万元）|-100|20|30|40|50|60|A.3.2B.3.5C.3.8D.4.26.内部收益率是使项目净现值（）的折现率。A.大于零B.小于零C.等于零D.等于17.下列关于价值工程的说法，正确的是（）A.价值工程的核心是对产品进行功能分析B.价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能C.价值工程的目的是提高产品的价值D.以上说法都正确8.在价值工程中，功能评价的方法有（）A.功能成本法B.功能指数法C.强制确定法D.以上都是9.某产品的功能评分为10分，现实成本为12元，该产品的功能重要性系数为0.2，则该产品的价值系数为（）A.0.83B.1.2C.1.5D.210.下列关于工程项目成本控制的说法，错误的是（）A.成本控制是工程项目管理的核心内容B.成本控制的目的是降低成本，提高经济效益C.成本控制应贯穿于工程项目的全过程D.成本控制只需要控制直接成本11.工程项目成本核算的对象是（）A.工程项目B.施工班组C.施工机械D.项目经理12.下列关于工程项目成本分析的方法，正确的是（）A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.以上都是13.某工程项目本月完成产值100万元，实际成本80万元，目标成本75万元，则该项目的成本降低率为（）A.5%B.6.25%C.8%D.10%14.建筑工程保险中，保险人承担的保险责任范围包括（）A.自然灾害B.意外事故C.第三者责任D.以上都是15.下列关于建筑工程一切险的说法，正确的是（）A.建筑工程一切险的投保人是业主B.建筑工程一切险的保险期限自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始C.建筑工程一切险的保险期限至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接收该部分或全部工程之时终止D.以上说法都正确16.某建筑工程项目，其建筑安装工程费为5000万元，设备及工器具购置费为1000万元，工程建设其他费为400万元，基本预备费费率为5%，则该项目的基本预备费为（）万元。A.270B.300C.320D.34017.下列关于涨价预备费的说法，正确的是（）A.涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用B.涨价预备费的计算基数是建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和C.涨价预备费的计算公式为：PC=∑It[(1+f)t-1]D.以上说法都正确18.某建设项目建设期为3年，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款1000万元，年利率为10%，则建设期贷款利息为（）万元。A.400B.500C.600D.70019.下列关于建设项目财务评价的说法，正确的是（）A.财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用B.财务评价的目的是为项目决策提供依据C.财务评价的内容包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析D.以上说法都正确20.某建设项目的财务净现值为100万元，基准收益率为ic=10%，则该项目的财务内部收益率（）A.大于10%B.小于10%C.等于10%D.无法确定第II卷（非选择题共60分）答题要求：本卷共5小题，共60分。请将答案写在答题区域内，要求字迹工整，条理清晰。（一）简答题（共10分）简述建筑经济分析的目的和意义。（二）计算题（共20分）某项目初始投资200万元，寿命期为5年，每年的净现金流量如下表所示。已知基准收益率为10%，试计算该项目的净现值、内部收益率，并判断项目是否可行。|年份|1|2|3|4|5||----|----|----|----|----|----||净现金流量（万元）|50|60|70|80|90|（三）论述题（共15分）论述价值工程在建筑工程项目中的应用。（四）案例分析题（共15分）某建筑工程项目，合同总价为5000万元，合同工期为18个月。在施工过程中，由于业主原因导致工程延误3个月，造成承包商的损失如下：1.人工窝工费100万元；2.机械闲置费50万元；3.材料积压损失20万元；4.利润损失30万元。另外，由于承包商自身原因导致工程延误1个月，造成业主的损失如下：1.工期延误罚款50万元；2.提前投产收益损失30万元。问题：1.承包商可索赔的费用有哪些？并计算索赔费用的金额。2.业主可索赔的费用有哪些？并计算索赔费用的金额。（五）综合分析题（共20分）材料：某建筑公司拟投资建设一座写字楼，预计总投资为10000万元，建设期为2年，运营期为20年。该写字楼建成后可出租，预计年租金收入为1500万元，年运营成本为500万元。已知基准收益率为10%，项目的投资、收益及成本等数据如下表所示。|年份|0|1|2|3|4|...|21|22||----|----|----|----|----|----|----|----|----||投资（万元）|-5000|-5000|0|0|0|...|0|0||租金收入（万元）|0|0|0|1500|1500|...|1500|1500||运营成本（万元）|0|0|0|500|500|...|500|500|问题：1.计算该项目的净现值，并判断项目是否可行。2.计算该项目的静态投资回收期和动态投资回收期，并分析项目的投资回收情况。3.从建筑经济分析的角度，对该项目进行综合评价，并提出建议。答案：1.A2.B3.C4.D5.B6.C7.D8.D9.A10.D11.A12.D13.B14.D15.D16.C17.D18.C19.D20.A（一）简答题答案：建筑经济分析的目的是通过对建筑工程项目的经济因素进行分析和评价，为项目决策提供科学依据，以提高项目的经济效益和社会效益。意义在于合理确定项目的投资规模和建设标准，优化项目的设计方案和施工方案，有效控制项目的成本和造价，提高项目的投资效益和运营效率，促进建筑行业的可持续发展。（二）计算题答案：净现值约为57.34万元，内部收益率约为13.45%，项目可行。计算过程：根据净现值公式计算，内部收益率通过内插法计算得出。（三）论述题答案：价值工程在建筑工程项目中的应用包括：首先进行功能分析，明确建筑产品的各项功能及其重要性；然后进行功能评价，确定功能的目标成本；接着通过方案创新和评价，选择最优方案以提高价值。在设计阶段可优化设计方案，降低成本；施工阶段可控制成本，提高质量；运营阶段可提高建筑产品的使用价值和经济效益。（四）案例分析题答案：1.承包商可索赔的费用：人工窝工费100万元+机械闲置费50万元+材料积压损失20万元=170万元。2.业主可索赔的费用：工期延误罚款50万元+提前投产收益损失30万元=80万元。（五）综合分析题答案：1.净现值约为1324.72万元